近年來(lái)，政府接連發(fā)布重磅政策推動(dòng)建筑數字化、低碳化發(fā)展，雙碳可持續發(fā)展理念已經(jīng)成為建筑業(yè)實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展的核心驅動(dòng)，深刻影響著(zhù)城市發(fā)展模式、企業(yè)經(jīng)營(yíng)邏輯和每一個(gè)人的生活方式。

　　由中國建筑節能協(xié)會(huì )主辦，招商商管、博銳尚格科技股份有限公司承辦 “2023數字建筑升級論壇暨項目觀(guān)摩會(huì )-廈門(mén)站 ”活動(dòng)中，行業(yè)主管部門(mén)、學(xué)界專(zhuān)家、企業(yè)家代表及媒體記者近百人研討并觀(guān)摩廈門(mén)的公共建筑數字化轉型標桿“廈門(mén)海上世界”，深入了解以數字科技推動(dòng)業(yè)務(wù)轉型的良好實(shí)踐。觀(guān)摩會(huì )上，博銳尚格科技股份有限公司總裁吳媛媛就公共建筑如何實(shí)現數字化轉型等問(wèn)題接受福建日報記者采訪(fǎng)。

　　Q：福建日報 施辰靜

　　A：博銳尚格科技股份有限公司 總裁 吳媛媛

　　Q 1：近年來(lái)，以高能耗、勞動(dòng)密集型著(zhù)稱(chēng)的建筑業(yè)，釋放向數字化、綠色化轉型的迫切需求，請您圍繞公共建筑運維，談?wù)勎覈ㄖ袠I(yè)數字化進(jìn)程?

　　A：從國內范圍來(lái)看，建筑業(yè)的數字化程度位居所有行業(yè)中的倒數第一，這反映了建筑業(yè)在數字化領(lǐng)域的相對滯后。掃描公共建筑實(shí)際運維管理情況，目前大部分建筑全流程數字化、智能化水平較低，原有系統陳舊，管理體制傳統，流程復雜，運營(yíng)過(guò)程中的能力建設和深化轉型難度大。還有一些建筑管理方對數字化趨勢和價(jià)值認識不足，將數字化轉型視作額外的成本和負擔，在數字化浪潮來(lái)臨時(shí)遲遲觀(guān)望、躊躇不前。

　　鑒于行業(yè)數字化滯后狀態(tài)，國家各部委及各地政府積極出臺政策，包括鼓勵綠色建筑，提高能源效率，推動(dòng)低碳技術(shù)的應用，同時(shí)不斷完善相關(guān)標準和認證體系，以規范數字化建筑的發(fā)展。作為公共建筑的管理方，各集團企業(yè)也積極投入到轉型實(shí)踐中，希望提升自身能效，以數字化賦能管理，實(shí)現精細化運營(yíng)，為企業(yè)前行注入更多確定性。

　　Q 2：住建部發(fā)布的《“十四五”建筑節能與綠色建筑發(fā)展規劃》，提出到2025年完成既有建筑節能改造3.5億平方米，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米的目標，公共建筑的數字化轉型將如何推進(jìn)以實(shí)現這一目標?

　　A：眾所周知，建筑業(yè)是“碳排放大戶(hù)”，需要從建筑材料生產(chǎn)、施工建造、運營(yíng)維護全生命周期推動(dòng)建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈綠色低碳化發(fā)展。而目前，建筑能耗指標多集中在設計階段，忽視了運營(yíng)階段的能耗匯報和管理。

　　《“十四五”建筑節能與綠色建筑發(fā)展規劃》提出2025年完成既有建筑節能改造3.5億平方米，需要各方充分發(fā)揮數字智能技術(shù)在建筑運維領(lǐng)域的作用，對設備資產(chǎn)、設備、空間、品質(zhì)、能耗等方面進(jìn)行科學(xué)化高效管理。簡(jiǎn)而言之，需要運用物聯(lián)網(wǎng)、BIM建筑信息模型、AI人工智能和云計算等技術(shù)，以數字化手段將“基礎設施資產(chǎn)”與“智能”相融合，讓建筑變得更可靠和更高效，實(shí)現減少投資成本與縮短建設周期、降低管理資源難度和投入、提升建筑運維運營(yíng)管理成效、確保建筑資產(chǎn)增值的目標，樹(shù)立極具行業(yè)價(jià)值的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理新模式。

　　Q 3：本次“2023數字建筑升級論壇暨項目觀(guān)摩會(huì )”有近百余名行業(yè)專(zhuān)家走進(jìn)廈門(mén)海上世界，沉浸式了解這一世界級濱海綜合體的數字化運營(yíng)管理平臺，深刻體驗數字技術(shù)對我們生活的改變，請您介紹下廈門(mén)海上世界的業(yè)務(wù)亮點(diǎn)?

　　A：招商商管是數字化先行者，一直以來(lái)在探索以數字化賦能管理，實(shí)現精細化運營(yíng)的實(shí)踐路徑。廈門(mén)海上世界是招商商管的一個(gè)成功標桿，通過(guò)與博銳尚格攜手搭建智慧商業(yè)空間運營(yíng)，以智慧運營(yíng)、信息化管理、數據分析等手段提升精細化運營(yíng)服務(wù)，創(chuàng )造了全鏈條、數字化、智能化實(shí)踐。

　　具體的業(yè)務(wù)亮點(diǎn)體現在兩方面：一個(gè)是提升了項目包括能源管理、租戶(hù)管理、設備設施管理在內的整體資產(chǎn)管理能力，實(shí)現目標統一、執行落地、結果有反饋、過(guò)程可調整的閉環(huán)管理體系;一個(gè)是提升了單體項目的預防性維護、故障/事件響應、運行管理和租戶(hù)經(jīng)營(yíng)能力，從工作方法到工作結果都有根本性的升級。

　　廈門(mén)海上世界的智慧商業(yè)空間運營(yíng)系統具體包含駕駛艙、能源、運營(yíng)、安全、品質(zhì)、設備和綜合七大功能中心，共計交付6000+個(gè)設備對象，20000+關(guān)系信息，對接15個(gè)子系統。經(jīng)過(guò)近半年運行，在能源、運營(yíng)、安全、品質(zhì)、設備方面管理效率和客戶(hù)滿(mǎn)意度得到穩步提升。

　　Q 4：公共建筑綠色化、低碳化轉型并不是一件簡(jiǎn)單事，您認為推進(jìn)成敗的關(guān)鍵點(diǎn)是什么?

　　A：博銳尚格從2009年創(chuàng )立以來(lái)，一直致力于推進(jìn)公共建筑的綠色化與數字化，已經(jīng)深耕建筑運營(yíng)數智化領(lǐng)域十余年，目前我們有遍布全國的項目實(shí)施運營(yíng)和咨詢(xún)服務(wù)專(zhuān)家團隊，積累了萬(wàn)達、萬(wàn)科、龍湖、中海、華潤、新城等大型集團2000余項目的豐富經(jīng)驗。

　　在這個(gè)過(guò)程中，我們的體會(huì )是，推動(dòng)公共建筑數字化轉型，理念的重塑、業(yè)務(wù)的整合與場(chǎng)景的創(chuàng )新都非常重要，然而最后一公里的應用落地才是成敗關(guān)鍵。

　　在具體的項目落地工作中，博銳尚格一方面深度理解行管政策，一方面清晰建筑資產(chǎn)運營(yíng)者的實(shí)際業(yè)務(wù)痛點(diǎn)，致力于數字化前瞻研究與應用落地，通過(guò)與招商商管這樣不懈探索深化運營(yíng)能力、不斷加大創(chuàng )新體驗投入的領(lǐng)軍合作，積累了豐富經(jīng)驗，確保數字化“最后一公里”無(wú)憂(yōu)。

　　博銳尚格自主研發(fā)了一套基于標準建筑數據字典的低成本、高保真、易運維的數字化交付工藝工法-“博銳尚格的禹數建筑數字孿生智能管理平臺”，該平臺基于數字孿生、物聯(lián)網(wǎng)IOT與AI人工智能技術(shù)，通過(guò)數據智能鏈接建筑的人、設備、空間，為建筑全專(zhuān)業(yè)全系統的設備設施資產(chǎn)提供智能化的全業(yè)務(wù)管理，實(shí)現建筑服務(wù)組織的數字化變革，進(jìn)一步減少投資成本與縮短建設周期、降低管理資源難度和投入、提升建筑運維運營(yíng)管理成效、實(shí)現資產(chǎn)溢價(jià)資產(chǎn)增值的目標。

　　Q 5：博銳尚格對公共建筑綠色化、低碳化轉型的期望是什么?

　　A：這次觀(guān)摩會(huì )上，不少遠道而來(lái)專(zhuān)家都表示廈門(mén)的綠色化、數字化工作做得非常好：進(jìn)入“廈門(mén)海上世界”，在小環(huán)境參觀(guān)過(guò)程中會(huì )處處感受到數字化帶來(lái)的驚喜;而邁出海上世界，直觀(guān)感受到的是廈門(mén)處處綠色宜人;放大到全國，7月生態(tài)環(huán)境部發(fā)布《國家低碳城市試點(diǎn)工作進(jìn)展評估報告》，廈門(mén)獲評“國家低碳城市試點(diǎn)優(yōu)良城市”,收獲了國家層面對其全面推廣綠色建筑、踐行綠色低碳新風(fēng)尚行動(dòng)的肯定與認可。

　　我想說(shuō)的是這是一個(gè)非常好的綠色化與數字化點(diǎn)、面結合、以點(diǎn)帶面的例證，公共建筑的綠色化、數字化轉型并不是一樓一園之事，這關(guān)系到整體產(chǎn)業(yè)的未來(lái)、甚至我們整個(gè)國家的未來(lái)，同時(shí)綠色低碳現代化產(chǎn)業(yè)體系也要靠一個(gè)點(diǎn)位一個(gè)點(diǎn)位、一個(gè)項目一個(gè)項目、一個(gè)樓宇一個(gè)樓宇的開(kāi)花結果。

　　綠色的數字化建筑已經(jīng)是建筑行業(yè)高品質(zhì)工程的代名詞，是業(yè)主與建筑管理者追求的目標。希望在國家頂層設計、地方政府支持下，不僅僅廈門(mén)，更希望全國千萬(wàn)個(gè)城市的億萬(wàn)棟建筑能真正“綠”起來(lái)，以綠色驅動(dòng)發(fā)展理念為引領(lǐng)，全面實(shí)現人、建筑、城市、自然和諧共生的環(huán)境，共創(chuàng )低碳、綠色、可持續的未來(lái)!