讓如何讓傳統街區煥發(fā)新活力，推動(dòng)區域功能業(yè)態(tài)升級和城鄉融合高質(zhì)量發(fā)展?城市有機更新是一條路徑。

　　近日，成都市城市有機更新工作領(lǐng)導小組辦公室組織召開(kāi)成都市城市更新觀(guān)摩交流會(huì )，交流推廣邛崍市文脈坊、溫江區文廟、青羊區祠堂街等城市更新優(yōu)秀案例。記者從成都市住建局了解到，2023年，成都市加快推動(dòng)少城、文廟等16個(gè)全國試點(diǎn)項目以及金色中環(huán)、文脈坊等106個(gè)片區更新項目，改造棚戶(hù)區3094戶(hù)、城中村2718戶(hù)。

　　其中，文脈坊作為臨邛古城文化的活態(tài)標本，展現著(zhù)2300年城市歷史更迭變遷。此次經(jīng)過(guò)更新改造后，讓古城歷史的“真形態(tài)”和“原文態(tài)”得以留下，同時(shí)通過(guò)對歷史遺存展現與現代消費場(chǎng)景、文化藝術(shù)空間融合，植入游、購、娛、住一體的多元業(yè)態(tài)，徹底激活舊城發(fā)展動(dòng)能。

　　成都市住建局相關(guān)負責人表示，下一步，將在各郊區新城聚力打造不少于1個(gè)片區型特色化示范引領(lǐng)項目，帶動(dòng)縣城全域更新提能，做優(yōu)做強郊區新城人文、生態(tài)價(jià)值轉化。

　　既有“修舊如舊”

　　也有前沿時(shí)尚消費場(chǎng)景

　　走進(jìn)現在的文脈坊片區，歷史與現代融合，既有傳統店鋪及民間技藝，也有保利影院、必勝客等國際國內知名品牌，這條老舊街區已經(jīng)從傳統的住宅區轉換為時(shí)尚前沿的綜合性文化、消費場(chǎng)景。

　　文脈坊位于邛崍市中心城區，此前，隨著(zhù)城市的演進(jìn)和歲月的洗禮，空間肌理遮蔽、公共功能缺失、人居環(huán)境較差等問(wèn)題也跟著(zhù)出現。如何在歷史保護傳承、群眾意愿和未來(lái)發(fā)展之間達成平衡，是推動(dòng)項目落地的先決條件，也是通過(guò)有機更新提升文化價(jià)值、社會(huì )價(jià)值、經(jīng)濟價(jià)值的難點(diǎn)重點(diǎn)。

　　據介紹，此次更新改造中，本著(zhù)對歷史敬畏、對遺產(chǎn)共享、對城市共情原則，采取“留改建拆控”的“繡花”功夫，一方面延續空間肌理，原址保留文脈巷、何家巷等4條街巷，原址重建王家大院、段氏舊居等明清傳統院落，重塑“一街四巷連七坊，三社六館重九院”的空間格局;另一方面梳理歷史遺存，甄選遺產(chǎn)遺跡和古樹(shù)名木，并登記造冊、編號歸類(lèi)，最大限度保留、利用、復原，留住古城歷史的“真形態(tài)”和“原文態(tài)”，以“修舊如舊”來(lái)延續歷史本真。

　　同時(shí)，為了讓片區老百姓人居環(huán)境更舒適、生活更便利，項目更新采取居民進(jìn)行搬遷、就近安置等方式，讓754戶(hù)居民告別“老破小”居住環(huán)境，搬入配套更加完善、環(huán)境更加優(yōu)美的居住地。

　　此外，為了讓整個(gè)片區從內而外煥新，其內部肌理改造同樣重要。改造中，重點(diǎn)對下水管、排污管網(wǎng)進(jìn)行改造，徹底解決老舊城區積水、內澇等問(wèn)題。同步建設兒童樂(lè )園、地下停車(chē)1180余個(gè)，大大緩解邛崍中心城區“停車(chē)難”問(wèn)題。

　　各郊區新城將打造不少于

　　1個(gè)片區型特色化示范項目

　　文脈坊片區的有機更新，讓老百姓記住鄉愁的同時(shí)，又為城市發(fā)展注入活力。

　　“其實(shí)我們也在思考，相較于中心城區，大部分郊區新城在城市建設更新發(fā)展中，由于整體謀劃不系統、建設運營(yíng)不同步等原因，缺少類(lèi)似文脈坊等重量級區域級片區開(kāi)發(fā)項目引領(lǐng)帶動(dòng)。”成都市住建局相關(guān)負責人說(shuō)，大多數縣城和場(chǎng)鎮基礎設施和公共服務(wù)設施建設相對滯后，老舊居住片區、老舊商業(yè)區更新速度緩慢，如何破解這一難題，是城市更新工作的重點(diǎn)。

　　“基于文脈坊案例實(shí)踐，我們認為集中力量推進(jìn)高能級功能性片區更新，不斷提升縣城內涵形態(tài)和精神價(jià)值尤為重要。”該負責人表示，在縣城可構建“1+N”的更新改造格局，以片區為單元統籌存量資源整合和功能配置賦能，實(shí)施投、建、運一體運作，集成落地環(huán)境改善、功能完善、文脈傳承、產(chǎn)業(yè)發(fā)展各類(lèi)目標，激活發(fā)展動(dòng)能。

　　下一步，成都將在各郊區新城聚力打造不少于1個(gè)片區型特色化示范引領(lǐng)項目，帶動(dòng)縣城全域更新提能，做優(yōu)做強郊區新城人文、生態(tài)價(jià)值轉化。同時(shí)成都將統籌發(fā)展和民生，推進(jìn)郊區新城150余個(gè)老舊院落改造，惠及居民7970戶(hù)，堅持推行院落社區聯(lián)動(dòng)、院落連片改造等成片更新模式，整合釋放院落、社區空間資源，增補養老、托育等“一老一小”便民服務(wù)，集成電梯加裝、居家適老化改造、無(wú)障礙環(huán)境建設、充電樁增設等民心工程，將院落配套與周邊配套同步謀劃、同步計劃、同步提升。(閆宇恒)