近年來(lái)，貴陽(yáng)貴安緊盯“農村基本具備現代生活條件”的要求，規范農村宅基地和農房建設管理，盤(pán)活利用一批閑置農房，持續改善鄉村建筑風(fēng)貌。
構建利益聯(lián)結機制
盤(pán)活閑置農房
田園風(fēng)格的木制小院、休閑舒適的吊椅、外觀(guān)靚麗的嶄新農房……在息烽縣宅改集成試點(diǎn)“又見(jiàn)·南山”和“又見(jiàn)·烏江”項目現場(chǎng)，部分閑置農房逐漸換上“新衣”。
這是息烽縣實(shí)施“622+1”模式盤(pán)活閑置農房的鮮活體現。“622+1”模式是指“社會(huì )投資方占60%、農戶(hù)占20%、平臺公司占20%的利益聯(lián)結機制。
今年3月，息烽縣通過(guò)標準化改造、市場(chǎng)化運作，把閑置農房盤(pán)活成民宿(客棧)、農家樂(lè )、餐飲等新業(yè)態(tài)，并依托貴陽(yáng)貴安特有的氣候優(yōu)勢，搶抓避暑季節，讓閑置房屋變成增收“活水”，促進(jìn)農民增收，壯大村集體經(jīng)濟，推動(dòng)鄉村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助推宜居宜業(yè)和美鄉村建設。
息烽縣按照“南山北水”農房盤(pán)活總體路線(xiàn)，以盤(pán)活閑置農房和宅基地使用權為主，以用活資格權、集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市為輔的“兩主兩輔”改革理念，在永靖鎮坪上村，流長(cháng)鎮宋家寨村、龍泉村等地開(kāi)展宅基地使用權合作建房及閑置農房利用改造示范建設，成立“又見(jiàn)·南山”“又見(jiàn)·烏江”兩個(gè)項目工作專(zhuān)班，推進(jìn)示范點(diǎn)創(chuàng )建工作。
目前，“又見(jiàn)·南山”項目已有28戶(hù)農戶(hù)的農房達成合作協(xié)議，示范點(diǎn)位于坪上村牛角井組，已改造完成7戶(hù)農房;“又見(jiàn)·烏江”項目在龍泉村已有25戶(hù)農戶(hù)的21棟農房達成合作協(xié)議，動(dòng)工改造21棟，已改造完成3棟。
引入企業(yè)改造農房
迎來(lái)“常駐嘉賓”
“2021年，我們得知大木村有閑置資產(chǎn)且環(huán)境舒適宜居，加上公司在貴陽(yáng)發(fā)展農業(yè)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)綜合考慮后，決定在大木村租用一棟300平方米的閑置農房作為辦公場(chǎng)地，至今已租用兩年。”貴州兩山民潤農業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理潘可磊告訴記者。
該公司是大木村迎來(lái)的外來(lái)“常駐嘉賓”。近年來(lái)，大木村依托“中國美麗休閑鄉村”稱(chēng)號，大力盤(pán)活利用閑置農房，引入企業(yè)提升改造農房為特色民宿，打造特色鄉村旅游產(chǎn)業(yè)。
“半坡民宿”就是大木村于今年啟動(dòng)的特色民宿提升改造項目，建筑面積1300平方米，將打造“術(shù)然鄉居小院”、康養產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)等。
該項目位于大木村老寨，緊鄰大木金葉湖和銀杏樹(shù)廣場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。項目建成后，將進(jìn)一步提升村容村貌，促進(jìn)人居環(huán)境提升,帶動(dòng)大木村農家樂(lè )、鄉村旅游發(fā)展，助力農民增收。同時(shí)，發(fā)掘和保護大木村的人文歷史、自然生態(tài)，更好地延續和傳承當地的文化民俗，提升大木村的文化競爭力。
打造特色精品民宿
發(fā)展鄉村旅游
走進(jìn)山王廟村，一棟棟外觀(guān)清新靚麗的民宿建筑映入眼簾;步入村間小巷，家家戶(hù)戶(hù)皆是敞亮干凈的模樣……
近年來(lái)，山王廟村通過(guò)“3(村集體、公司、農戶(hù))+1(專(zhuān)業(yè)運營(yíng)團隊)”模式盤(pán)活閑置農房，打造具有山王廟IP標志的特色精品民宿，提供休閑養生、親子游戲、農耕體驗等綜合體驗旅游產(chǎn)品，逐步打造出特色鄉村旅游線(xiàn)路。
“今年，花溪區一共要盤(pán)活閑置農房150棟，其中，120棟盤(pán)活為特色民宿，30棟盤(pán)活為星級農家樂(lè )。青巖古鎮和山王廟村是今年盤(pán)活打造的重點(diǎn)。”花溪區文體廣電旅游局工作人員趙迪介紹，目前，花溪區已投入運營(yíng)97棟，其余正在提升改造中，預計10月全部投入運營(yíng)。
“我們所處的小擺托民宿就是山王廟村打造的一個(gè)重點(diǎn)精品民宿，這家民宿盤(pán)活了山王廟村13棟農房。民宿建設過(guò)程中，對農房進(jìn)行了提升改造，并修建了棧道和步道。”趙迪說(shuō)，在避暑旅游季到來(lái)之際，山王廟村及花溪區其他特色村落將迎來(lái)眾多游客。(宋子月)
