本報訊 中國建筑材料流通協(xié)會(huì )近日公布的數據顯示，今年4月BHI達到142.16，創(chuàng )下自2022年1月起的數據新高，建材家居行業(yè)市場(chǎng)表現明顯得到提振。

　　BHI全稱(chēng)為全國建材家居景氣指數，反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向。該數據顯示，4月BHI為142.16，環(huán)比上漲13.37點(diǎn)，同比上漲26.57點(diǎn)，為過(guò)去16個(gè)月以來(lái)的最高值。同時(shí)，全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)4月銷(xiāo)售額為1625.23億元，環(huán)比上漲25.72%，同比上漲60.66%;1—4月累計銷(xiāo)售額為4832.18億元，同比上漲23.3%。

　　中國建材流通協(xié)會(huì )行業(yè)研究部分析認為，相較于4月全國新房和二手房成交數據，建材家居市場(chǎng)表現出一定差異。整體的消費需求仍在持續釋放，在一季度基礎上進(jìn)一步回暖。尤為明顯的是，建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額環(huán)比和同比銷(xiāo)售額增長(cháng)。

　　報告認為，一方面由于BHI指數要稍滯后于房地產(chǎn)銷(xiāo)售表現;另一方由于當前存量房再裝修份額加大，家庭裝修已不僅僅依靠新增房產(chǎn)，存量房裝修增長(cháng)將成為行業(yè)未來(lái)發(fā)展的一個(gè)常態(tài)。

　　這也和近期頭部家裝企業(yè)對市場(chǎng)的判斷相一致。5月上旬在東易日盛的業(yè)績(jì)會(huì )上，就有投資者詢(xún)問(wèn)，家裝市場(chǎng)由新房向老舊房主導的市場(chǎng)轉換上，家裝企業(yè)要如何應對。

　　東易日盛管理層當時(shí)表示，要提高公司數字化、科技化家裝服務(wù)能力;延伸產(chǎn)品邊界，向整家、全案做延伸;通過(guò)數字化提高交付質(zhì)量、精細化管理等。

　　不過(guò)具體到BHI的分指數，則呈現出家居建材市場(chǎng)更綜合的趨勢表現。

　　雖然人氣指數同比上漲4.46，達到173.73，但環(huán)比表現仍然下跌22.95。對此報告分析認為，這既說(shuō)明了在前期疫情長(cháng)期影響線(xiàn)下銷(xiāo)售的情況下，建材家居消費行為向線(xiàn)上轉移已成事實(shí)，也說(shuō)明建材家居消費潛力仍存在不足。

　　與之相對的，則是購買(mǎi)力指數環(huán)比上漲25.66，同比上漲31.36，沖高至86.26。和“人氣指數”相對照后不難發(fā)現，市場(chǎng)出現“看少買(mǎi)多”的反差，進(jìn)店消費者成交量相對較高，更多消費者愿意為消費升級和品質(zhì)體驗買(mǎi)單，客單價(jià)增長(cháng)趨勢也愈發(fā)明顯。

　　同時(shí)經(jīng)紀人信心指數雖然較今年環(huán)比有所上升，但比去年同期仍呈下降。分析稱(chēng)，由于當前宏觀(guān)經(jīng)濟內生動(dòng)力仍然不強，疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力，行業(yè)對建材家居消費熱度的持續性仍存隱憂(yōu)。(鐘合)