?保留文保建筑、打造時(shí)尚潮流聚集地

　　“一座老商埠，半部濟南史。占地6000余畝的百年商埠區是濟南的重要歷史、文化財富，見(jiàn)證了濟南輝煌的商業(yè)文明史。復興老商埠、使其重現昔日光彩是社會(huì )各界的共同愿望。

　　在2月2日舉行的2023濟南城市更新政銀企對接暨項目推介會(huì )上，濟南市城投集團對商埠區城市更新一期項目進(jìn)行了全面推介，并獲取兩家銀行現場(chǎng)簽約授信120億元。

　　根據規劃，商埠區文保、歷史建筑都將予以保留更新，重點(diǎn)引進(jìn)特色酒店、民宿、文化創(chuàng )意展示、休閑體驗等業(yè)態(tài)，打造商埠區特色風(fēng)貌帶。

　　濟南賓館客房樓保留周邊區域打造復合型活力街區

　　作為濟南“中優(yōu)”戰略首個(gè)落地啟動(dòng)的項目，濟南賓館更新項目承擔著(zhù)老商埠城市更新“先行先試”的重要使命。項目占地約41畝，規劃建筑面積8.9萬(wàn)平方米，目前已開(kāi)工建設。

　　根據規劃，濟南賓館客房樓及周邊部分建國初期傳統民居將予以保留，周邊新建建筑沿用商埠區建筑風(fēng)格，引入商埠特色酒店、高端餐飲、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)。并配建700余個(gè)地下車(chē)位，打造滿(mǎn)足城市需求的多元化復合型活力街區。

　　透綠建綠 建筑提升彰顯中山公園核心價(jià)值

　　始建于1904年的中山公園，是山東省興建最早的以公園命名的現代公共游覽場(chǎng)所，至今仍是商埠區內重要的休閑娛樂(lè )場(chǎng)所。但隨著(zhù)歷史演變，公園綠地逐步被建筑物蠶食、遮擋，亟需改造升級。

　　中山公園城市改造項目東至緯四路、西至小緯六路、南至經(jīng)四路、北至經(jīng)三路，總占地面積約91畝，規劃建筑面積2.05萬(wàn)平米。

　　未來(lái)，將通過(guò)“透綠建綠”與“建筑提升”等手段，恢復中山公園應有功能。同時(shí)皇宮照相館、經(jīng)三路歷史建筑群等文保、歷史建筑都將予以保留。

　　傳統精品合院彰顯老商埠歷史文化核心價(jià)值

　　經(jīng)四小緯二項目位于經(jīng)四路以北、緯二路以西，占地約38畝，規劃建筑面積2.4萬(wàn)平方米。該區域南鄰大觀(guān)園商圈，東接萬(wàn)達商圈，是商埠區東門(mén)戶(hù)，商業(yè)氛圍濃厚。區域內老建筑眾多，包括小廣寒電影院、德國診所舊址、英美煙草公司公司舊址、建德里等。

　　據介紹，此番城市更新規劃將最大程度保護利用好老建筑并延續其歷史風(fēng)貌，濟南市計劃投資11億元，在項目東片區依托文保建筑打造文化展示街區，西片區在保留現有格局的基礎上，打造傳統精品合院，充分彰顯歷史文化核心價(jià)值。

　　萬(wàn)紫巷引進(jìn)文創(chuàng )、民俗產(chǎn)業(yè)變身時(shí)尚潮流聚集地

　　萬(wàn)紫巷曾經(jīng)輝煌一時(shí)，曾是濟南最早的中西商貿中心，是全市最大的綜合農貿市場(chǎng)。昔日的萬(wàn)紫巷摩肩接踵、一貨難求，是老濟南人心中不可磨滅的記憶，但隨著(zhù)時(shí)光流逝，萬(wàn)紫巷早已不見(jiàn)當年風(fēng)光，低矮破舊的房屋與周邊環(huán)境形成鮮明對比。

　　根據規劃，在下一步城市更新中，濟南市將保留萬(wàn)紫巷商場(chǎng)和其他歷史風(fēng)貌建筑，在傳承商埠區歷史文化脈絡(luò )的同時(shí)，引進(jìn)文創(chuàng )、民宿、特色商業(yè)等產(chǎn)業(yè)，通過(guò)新舊融合的方式，打造文化創(chuàng )意新地標、時(shí)尚潮流聚集地。

　　百年基督教禮拜堂重新修繕打造中心合璧獨特街區風(fēng)貌

　　在經(jīng)四路以北，緯六路以東的福音里片區內，坐落著(zhù)一座1926年建成的基督教禮拜堂，是完全由中國人投資、設計、建造的基督教建筑，面積達到1300平米，曾經(jīng)多次承辦濟南市基督教代表會(huì )議。

　　此外，在濟南市、槐蔭區多次重要會(huì )議中，都提出將在保護禮拜堂的基礎上，啟動(dòng)福音里片區城市更新項目。

　　據介紹，福音里片區城市更新項目將對教堂周邊的歷史建筑進(jìn)行保護修繕，引入文化創(chuàng )意展示、休閑體驗等業(yè)態(tài)，力爭還原商埠區開(kāi)埠伊始中西合璧的獨特街區風(fēng)貌。(黃新河)