近日，鹽城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心協(xié)同市金融機構、房產(chǎn)主管部門(mén)、房產(chǎn)經(jīng)紀機構主管部門(mén)，相繼召開(kāi)鹽城市區存量房“帶押過(guò)戶(hù)”工作推進(jìn)會(huì )，多部門(mén)合力推進(jìn)存量房“帶押過(guò)戶(hù)”全覆蓋。

　　為進(jìn)一步激活存量房交易市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展，今年3月初，鹽城市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展領(lǐng)導小組會(huì )議明確要求，市區各經(jīng)辦存量房貸款業(yè)務(wù)的金融機構實(shí)現“帶押過(guò)戶(hù)”全覆蓋。截至目前，鹽城市區22家開(kāi)辦存量房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行中已有10家開(kāi)通“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)。

　　鹽城不動(dòng)產(chǎn)登記中心高度重視“帶押過(guò)戶(hù)”工作，積極爭取支持，加強部門(mén)溝通協(xié)作，優(yōu)化服務(wù)流程，已經(jīng)可以常態(tài)化提供二手房“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)。加強組織推進(jìn)，該中心研究形成鹽城市區不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”工作實(shí)施方案，制訂存量房“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)指南，對不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”的辦理流程、申請材料等進(jìn)行宣介。建設配套系統，及時(shí)完成系統開(kāi)發(fā)，不動(dòng)產(chǎn)轉移登記及新抵押權登記事項記載于登記簿的同時(shí)，系統自動(dòng)注銷(xiāo)原賣(mài)方貸款機構的抵押權。優(yōu)化服務(wù)流程，專(zhuān)為帶押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)量身定制了帶押過(guò)戶(hù)版“鹽城市不動(dòng)產(chǎn)轉移暨抵押登記申請書(shū)”。采用注銷(xiāo)登記、轉移登記、抵押登記組合模式，辦事群眾“只進(jìn)一個(gè)窗，只交一套材料，只申請一次業(yè)務(wù)”，實(shí)現多筆業(yè)務(wù)一次申請，同步審核，即時(shí)辦結。

　　下一步，鹽城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將在市自然資源和規劃局黨委的領(lǐng)導下，把“帶押過(guò)戶(hù)”工作作為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、服務(wù)地方經(jīng)濟發(fā)展的重要內容，充分發(fā)揮“店小二”精神，以應辦盡辦為原則，著(zhù)重在加強保障服務(wù)和業(yè)務(wù)協(xié)作等方面做好工作，“先本部、再全部”，會(huì )同金融監管部門(mén)和銀行業(yè)等金融機構優(yōu)化服務(wù)，實(shí)現業(yè)務(wù)覆蓋面拓展至市區所有不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)點(diǎn)。“先線(xiàn)下、再線(xiàn)上”，推動(dòng)“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)實(shí)現線(xiàn)上申請、即時(shí)審批的高效線(xiàn)上登記模式。“先同行、再跨行”，在全面實(shí)現二手房“帶押過(guò)戶(hù)”基礎上，將“帶押過(guò)戶(hù)”應用于跨行交易、企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)轉移、不良資產(chǎn)處置、房產(chǎn)司法拍賣(mài)等更多的應用場(chǎng)景，切實(shí)降低企業(yè)和群眾辦理轉移登記的時(shí)間和經(jīng)濟成本。(淦月 許文)