近日，雄安新區首批承接北京非首都功能疏解市場(chǎng)化項目住房保障工作正式啟動(dòng)，華望城作為雄安新區首個(gè)商品房項目，備受市場(chǎng)矚目。

　　2月20日上午，《證券日報》記者來(lái)到華望城售樓處，這里已是人頭攢動(dòng)。

　　“目前正在做購房意向登記，繳納5萬(wàn)元意向金，可以參與搖號選房。”一位銷(xiāo)售人員告訴《證券日報》記者，這幾天來(lái)看房的人很多，意向購房人員大多數是北京央企外遷人員，一般是由單位組織，看房需提前預約。

　　從現場(chǎng)來(lái)看，一個(gè)講解人員旁邊往往圍繞著(zhù)三五個(gè)了解情況的購房者，現場(chǎng)好不熱鬧。

　　記者注意到，一部分人在簡(jiǎn)單了解情況后便直接找銀行人員詢(xún)問(wèn)付款方式，亦有部分人會(huì )選擇觀(guān)望。有現場(chǎng)人員與記者聊天時(shí)透露，目前已收到意向金大概700份。

　　一位已經(jīng)繳納意向金的央企員工告訴《證券日報》記者，其所在的單位為某央企的二級子公司，目前已經(jīng)在雄安工作一段時(shí)間，2024年部門(mén)有望整體搬遷過(guò)來(lái)，此次繳納意向金也是為未來(lái)在此定居做準備。

　　亦有央企員工告訴《證券日報》記者，目前其所在公司在該樓盤(pán)繳納意向金的人并不多，主要還是觀(guān)望后續樓盤(pán)。他表示，想購買(mǎi)的戶(hù)型套數太少，報名搖號感覺(jué)很難買(mǎi)到。除華望城外，目前容東片區還有金湖未來(lái)城、中交啟園等在建商品房，因此并不著(zhù)急。

　　在介紹華望城樓盤(pán)的過(guò)程中，教育和醫療配套設施成為銷(xiāo)售人員推薦的重點(diǎn)。一位銷(xiāo)售人員向購房團表示，目前雄安新區宣武醫院已經(jīng)建成，附近的北大人民醫院在建，預計將在幾年內投入使用;此外，還有協(xié)和醫院也預備開(kāi)建，這些都代表著(zhù)雄安越來(lái)越完善的配套設施水平。

　　一對從北京專(zhuān)程開(kāi)車(chē)過(guò)來(lái)了解情況的夫妻告訴《證券日報》記者，他們十分看重雄安新區的教育和醫療配套設施，相比于北京，雄安房?jì)r(jià)相對便宜，購買(mǎi)小戶(hù)型沒(méi)有意義，因此他們更青睞170平方米的大戶(hù)型。

　　據了解，作為雄安新區首個(gè)商品房項目，此輪首次推出的住宅套數是1130套，建筑面積約為76平方米至170平方米，為二到四居室。由于華望城主要面向疏解人員，因此設置了較為嚴格的購房門(mén)檻。

　　此前，據“北京晚報”報道，符合“3+1”條件的群體可在華望城購房。其中，“3”指的三個(gè)必要條件，包括與一、二、三類(lèi)疏解企業(yè)(或雄安人力)簽署正式合同;在雄安新區無(wú)房，能開(kāi)無(wú)房證明;具有一、二類(lèi)疏解企業(yè)社?；蚣{稅在新區繳納滿(mǎn)一個(gè)月，三類(lèi)疏解企業(yè)社?；蚣{稅在新區繳納滿(mǎn)一年以上。此外，所謂“1”是指還需滿(mǎn)足具有北京戶(hù)口、新區積分落戶(hù)等5個(gè)條件之一。

　　現場(chǎng)一名銷(xiāo)售人員告訴《證券日報》記者，購房條件并不由他們設定，建議下載政通雄安App進(jìn)行資質(zhì)審核，只要審核通過(guò)即可購房。記者注意到，也有較多意向購房者在咨詢(xún)購房條件，一對來(lái)自雄安本地的夫妻告訴《證券日報》記者，他們的家距離樓盤(pán)大概40分鐘車(chē)程，因為青睞容東片區較為完備的配套設施，想看看能不能在這邊買(mǎi)房，但很遺憾的是目前他們并不符合購房資格。

　　另外一位來(lái)自北京的購房者也表示，本來(lái)是打算過(guò)來(lái)實(shí)地了解的，但是銷(xiāo)售人員告訴他們看樣板房必須要提前一天預約才行。

　　據銷(xiāo)售人員介紹，目前華望城首批商品房均價(jià)大概在1.3萬(wàn)元/平方米，其中根據不同的樓層以及位置，價(jià)格在1.2萬(wàn)元至1.4萬(wàn)元之間。“目前我們主要根據成本+利潤的模式定價(jià)，這批房子基本都是不怎么賺錢(qián)的。”有銷(xiāo)售人員表示。