2月9日，深交所向華僑城A下發(fā)關(guān)注函，要求該公司就2022年業(yè)績(jì)出現較大虧損、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及旅游景區業(yè)務(wù)收入下降、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率下降、計提資產(chǎn)減值損失等相關(guān)事項進(jìn)行核實(shí)并作出說(shuō)明。

　　“請留意我們后續發(fā)布的回復函公告，業(yè)績(jì)虧損的情況不方便回應。”華僑城A董秘辦相關(guān)人士在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　1月31日，華僑城A公布業(yè)績(jì)預告，2022年公司預虧80億元至110億元，而其2021年凈利潤為37.99億元，即去年業(yè)績(jì)或將由盈轉虧。

　　業(yè)績(jì)突然“變臉”

　　華僑城A表示，2022年公司凈利潤出現大幅下降，由盈利轉為虧損的主要原因是受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行影響，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售量、結轉量和結轉毛利率同比下降;計提存貨跌價(jià)準備同比增加，并對部分景區資產(chǎn)計提減值。

　　根據公告，華僑城A2022年前三季度雖然出現了營(yíng)收、凈利潤大幅下滑(營(yíng)收292.81億元，同比下降40.78%;凈利潤1.26億元，同比下降96.3%)，但仍然盈利。而經(jīng)過(guò)了去年第四季度，公司業(yè)績(jì)卻突然“變臉”。對此，深交所要求華僑城A說(shuō)明虧損主要集中在第四季度的原因及合理性。

　　“針對虧損主要集中在2022年第四季度的原因及合理性的解釋?zhuān)饕怨婊貜蜑闇?。預計2023年隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步回暖，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)所依賴(lài)的環(huán)境應該會(huì )逐步向好。”上述華僑城A董秘辦相關(guān)人士向記者表示。

　　聚焦主業(yè)以謀求發(fā)展

　　據悉，2022年業(yè)績(jì)將是華僑城集團換帥后交出的首份成績(jì)單。2022年3月底，張振高接替段先念出任華僑城集團董事長(cháng)。

　　華僑城A此前表示，張振高上任以來(lái)主要提出了三點(diǎn)要求：第一是積極推進(jìn)戰略規劃修編，聚焦公司主業(yè)，提升房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)化及存量文商旅業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)能力，并適時(shí)探索相關(guān)新興行業(yè)機會(huì );二是加大專(zhuān)業(yè)化整合力度，公司完善了歸口管理體系，初步劃分多條專(zhuān)業(yè)線(xiàn)，包括房地產(chǎn)、主題公園、傳統景區、酒店、物業(yè)等;三是深入落實(shí)精益管理。

　　“華僑城A業(yè)績(jì)主要依賴(lài)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與旅游景區業(yè)務(wù)收入，受行業(yè)環(huán)境等影響，這兩項收入雙雙下降，再加上房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利下降和計提資產(chǎn)減值損失，基于其自身較大的體量而產(chǎn)生巨額虧損并不令人意外。但隨著(zhù)旅游市場(chǎng)的逐步恢復以及計提資產(chǎn)減值損失對于風(fēng)險因素的排除，加之樓市回暖，華僑城A的盈利能力也有望恢復。”IPG中國首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜向記者表示。

　　“未來(lái)，公司將持續關(guān)注重點(diǎn)區域與優(yōu)質(zhì)資源，聚焦中心城市和中心城市圈，重點(diǎn)關(guān)注北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都六個(gè)城市，在做好充分市場(chǎng)調研的情況下，伺機獲取優(yōu)質(zhì)的資源。”上述華僑城A董秘辦相關(guān)人士表示。