近日，廣西壯族自治區北海市出臺《北海市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施辦法》)和《北海市保障性租賃住房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理辦法》)，明確保障性租賃住房租金不高于市場(chǎng)化租賃住房評估租金的80%。

　　根據《實(shí)施辦法》，北海市將結合現有租賃住房供求和品質(zhì)狀況，從實(shí)際出發(fā)，因城施策，堅持政府主導、政策支持、適當新建、鼓勵改建、存量盤(pán)活、供需匹配、市場(chǎng)運作的原則，進(jìn)行保障性租賃住房房源籌集，主要通過(guò)新建、改建和存量盤(pán)活三種方式，切實(shí)增加供給。

　　保障性租賃住房產(chǎn)權單位或受委托的運營(yíng)管理單位應當委托有資質(zhì)的評估機構，對保障性租賃住房周邊同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)化租賃住房進(jìn)行租金評估。保障性租賃住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調整，每3年調整一次。

　　新建的保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主。在本次相關(guān)辦法實(shí)施以前已建成或已立項的項目，以及改建和存量盤(pán)活的項目，納入保障性租賃住房進(jìn)行統一管理的，可適當放寬住房建筑面積標準。市轄區內現有的閑置租賃住房、公寓、單位宿舍等居住存量房屋，在權屬不變、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可以申請納入保障性租賃住房運營(yíng)管理。

　　北海市規定，保障性租賃住房不得上市銷(xiāo)售或者變相銷(xiāo)售。在保障性租賃住房運營(yíng)期間，有改變房屋用途、未按要求執行優(yōu)惠租金標準、上市銷(xiāo)售或變相銷(xiāo)售等違規經(jīng)營(yíng)行為的，由有關(guān)部門(mén)依法依規處置。

　　同時(shí)，嚴禁以保障性租賃住房為名騙取優(yōu)惠政策或者違規經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現違規行為，一經(jīng)查實(shí)，停止享受優(yōu)惠政策，追繳已減免的規費;涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。

　　對弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)查實(shí)，取消其配租資格，收回已配租保障性租賃住房，并記入北海市住房保障信息管理系統，五年內不準受理其申請保障性租賃住房。