人民銀行、銀保監會(huì )日前發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調整機制。記者從人民銀行天津分行獲悉，按照該通知和市政府調控要求，本市自2023年1月起執行首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調整機制。

　　根據新規，人民銀行天津分行、天津銀保監局指導天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定：自2023年1月起，本市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執行“不低于相應期限LPR-40個(gè)基點(diǎn)”(按照當前五年期LPR計算，即為3.90%)。

　　據悉，自去年《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會(huì )關(guān)于階段性調整差別化住房信貸政策的通知》發(fā)布以來(lái)，對于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。按照國務(wù)院部署，人民銀行、銀保監會(huì )決定在階段性調整差別化住房信貸政策的基礎上，建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調整長(cháng)效機制。地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個(gè)季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。人民銀行分支機構、銀保監會(huì )派出機構指導省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制配合實(shí)施。其他情形和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

　　本市按照該通知和市政府調控要求，自2023年1月起執行首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調整機制。后續根據情況變化，如需調整將指導自律機制配合實(shí)施。記者從本市大型銀行房貸部門(mén)獲悉，銀行近期已經(jīng)執行新的優(yōu)惠利率，首套房利率優(yōu)惠最低到3.90%，房貸市場(chǎng)反響積極。銀行發(fā)放的針對剛性需求和改善型需求的個(gè)人住房貸款量都明顯增加。