11月22日，從江蘇省住房和城鄉建設廳召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì )傳來(lái)消息，截至目前，江蘇已累計改造老舊小區1.2萬(wàn)個(gè)，惠及居民超過(guò)1300萬(wàn)人，占全省6224萬(wàn)城鎮人口的20%以上。

　　2022年，江蘇省政府明確“新開(kāi)工改造城鎮老舊小區1405個(gè)”，目前全省實(shí)際新開(kāi)工1578個(gè)，惠及居民56.2萬(wàn)戶(hù)，分別完成年度目標任務(wù)的112%和120%。2023年，江蘇省計劃新開(kāi)工改造城鎮老舊小區1504個(gè)，繼續保持較大改造規模。更多的江蘇民眾將通過(guò)小區改造獲得實(shí)實(shí)在在的幸福感。

　　城鎮老舊小區改造是重大民生工程，江蘇省委省政府高度重視城鎮老舊小區改造工作。其中，省政府連續五年將其列入年度民生實(shí)事予以強力推進(jìn)。

　　“改造過(guò)的老舊小區，過(guò)去普遍存在的基礎設施老化、居住環(huán)境臟亂差等問(wèn)題得到了有效解決，公共服務(wù)配套短缺的問(wèn)題得到了緩解。通過(guò)改造，小區煥然一新，居民幸福指數明顯提升。”江蘇住房和城鄉建設廳副廳長(cháng)范信芳說(shuō)。

　　在城鎮老舊小區改造過(guò)程中，江蘇省采取請小區群眾直接參與的方式，提高小區群眾的參與度和小區改造效果的群眾滿(mǎn)意度。在常州，永紅街道8750戶(hù)居民積極參與改造，支持改造達99.6%;在泰州，靖江市成立共同締造工坊和群眾工作隊，23個(gè)小區居民參與改造達100%，出資改造達90%。

　　可以看到，江蘇各地銳意進(jìn)取，不斷創(chuàng )新老舊小區改造方式。其中，鎮江、揚州等市系統謀劃、集成實(shí)施，將難以產(chǎn)生收益的老舊小區改造與城市更新、存量住房改造提升、歷史文化街區保護等統籌規劃;鹽城、無(wú)錫等市創(chuàng )新項目運作方式，跳出小區改造小區，實(shí)施以社區、片區、街區為單元的組團式改造，取得了良好的社會(huì )效果。

　　老舊小區的改造，絕不能一改了之。江蘇省在持續加強老舊小區改造力度同時(shí)，未雨綢繆，從社會(huì )治理的角度入手，布局改造后老舊小區長(cháng)效管理新功能。

　　“對改造后的老舊小區，通過(guò)采取業(yè)主自治、政府托底、國企進(jìn)駐、引入市場(chǎng)化專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多種形式，力爭用2到3年的時(shí)間，實(shí)現物業(yè)管理全覆蓋。”江蘇省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處副處長(cháng)汪先良說(shuō)，結合老舊小區改造工作，同步建立健全基層黨組織領(lǐng)導，多方共同參與的聯(lián)席會(huì )議機制，引導居民協(xié)商確定改造后小區的管理模式、管理規約及業(yè)主議事規則，共同維護改造成果。

　　與此同時(shí)，會(huì )同組織部門(mén)以黨建引領(lǐng)全面提升物業(yè)管理服務(wù)水平，加強社區黨組織、社區居民委員會(huì )對業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導和監督，提高小區治理能力和治理水平，提升小區社會(huì )治理能力。(蘇瀟煌 童心)