國家統計局16日公布了10月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，10月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降城市個(gè)數增加，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有58個(gè)和62個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，一線(xiàn)城市同比上漲、二三線(xiàn)城市同比降幅略擴。

　　繩國慶介紹，10月份，一二三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降。一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉為下降0.3%。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

　　繩國慶介紹，一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲，二三線(xiàn)城市同比降幅略擴。10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市分別有51個(gè)和64個(gè)，比上月均增加1個(gè)。一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　數據顯示，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格與上月相比漲幅較多的有南充上漲1%，合肥上漲0.6%，北京、寧波上漲0.4%。跌幅較多的城市有大連下降1.2%，牡丹江下降1.1%。二手住宅方面，70個(gè)大中城市中與上月相比價(jià)格上漲較多的城市有成都上漲0.4%，南充上漲0.3%。跌幅較多的城市有錦州下降1.1%，吉林下降1%。

　　環(huán)比銷(xiāo)售價(jià)格下降的城市持續增加，一定程度上表明當前樓市延續了今年以來(lái)的總體下行趨勢。房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調整階段，疊加疫情等因素影響，購房者對后市信心尚顯不足。

　　對于當前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢，貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示，新房二手房整體環(huán)比跌幅均擴大，一線(xiàn)城市二手房?jì)r(jià)格整體環(huán)比由漲轉跌，其中上海二手房?jì)r(jià)格自去年年底以來(lái)首次環(huán)比下跌，廣州、深圳持續下跌。結合相關(guān)指標看，10月份全國新房銷(xiāo)售市場(chǎng)仍現一定下行趨勢。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展對于經(jīng)濟帶動(dòng)作用強，有必要采取舉措促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。今年以來(lái)，各地因城施策持續出臺穩樓市舉措，特別是近期，多項金融支持政策有望進(jìn)一步落地見(jiàn)效，從供需兩端發(fā)力促樓市企穩回升。供給端，穩定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和建筑企業(yè)信貸投放，更好滿(mǎn)足房地產(chǎn)項目合理融資需求。需求端，因城施策降低購房首付比例和貸款利率，重點(diǎn)滿(mǎn)足剛需和改善性購房者需求，減輕購房者資金壓力，促進(jìn)住房合理消費。金融支持政策還有望在推進(jìn)“保交樓”，做好房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置和保障金融消費者合法權益以及引領(lǐng)“租購并舉”等方面發(fā)揮作用。劉麗杰認為，未來(lái)價(jià)格走勢的改善有待各項支持政策的落地，預期和量的切實(shí)改善方能減緩房?jì)r(jià)下行壓力。