進(jìn)入10月份，又有多地發(fā)布關(guān)于下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知。

　　其中，10月1日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知稱(chēng)，自2022年10月1日起，鄭州首套個(gè)人住房公積金貸款執行新的利率，5年期(含5年)以下由現行的2.75%下調至2.6%，5年期以上由現行的3.25%下調至3.1%。10月9日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于調整個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，宣布自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

　　據記者不完全統計，截至目前，年內已有超30個(gè)城市發(fā)布了下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率的政策。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，從各地的政策內容來(lái)看，包括下調公積金貸款利率、提高公積金貸款額度、“一人購房全家幫”等，客觀(guān)上有助于進(jìn)一步增強公積金貸款的吸引力，同時(shí)也有助于提振第四季度樓市行情。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，下調公積金貸款利率對當地樓市回暖具有一定支撐作用，但其影響并不能高估。要從供給需求兩端多措并舉，多方發(fā)力，才能對市場(chǎng)有所支撐。

　　值得關(guān)注的是，多地住房公積金管理中心表示，對于今年10月1日(含)以后發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行;對于10月1日前已發(fā)放未到期的首套個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整后的新利率執行。

　　“需要注意的一點(diǎn)是，一些地方發(fā)布公積金新政的時(shí)候，對于近期已經(jīng)買(mǎi)房但沒(méi)有審批公積金的情況也做了解釋?zhuān)创祟?lèi)群體也可以享受調整后的利率，這是相關(guān)在途交易的購房者所需要注意的。”嚴躍進(jìn)表示，近期多地調整住房公積金政策，總體上不屬于“一城一策”的操作，更多體現為央行新政后，各地積極響應和傳達。

　　此外，隨著(zhù)國慶假期結束，樓市“金九銀十”也只剩下20天時(shí)間，同策研究院資深分析師肖云祥向《證券日報》記者表示，“四季度是房企沖業(yè)績(jì)的重要時(shí)期，預計會(huì )有部分房企開(kāi)啟促銷(xiāo)，個(gè)別項目降價(jià)力度會(huì )比較大，對于購房者來(lái)說(shuō)，這也許是適當的購房時(shí)間點(diǎn)。”