10月9日，根據中指研究院發(fā)布的《2022年1-9月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》(下稱(chēng)《報告》)，今年9月，50家代表房企拿地總額同比下降45.3%，降幅較上月擴大；環(huán)比大幅上漲130.2%。

　　《報告》顯示，2022年9月，北京、上海、深圳、杭州、蘇州、寧波等十個(gè)城市進(jìn)行了第三批集中供地，熱點(diǎn)城市土地供應較8月顯著(zhù)增加，房企拿地投資力度較上月顯著(zhù)回升。截至三季度末，已有12個(gè)熱點(diǎn)城市三批次集中供地順利收官，但受銷(xiāo)售市場(chǎng)底部運行影響，房企整體拿地熱情不高。

　　從今年前三季度房企招拍掛拿地情況看，50家代表房企招拍掛權益金額占比均值為76.9%，較上年同期下降3.3個(gè)百分點(diǎn)，企業(yè)傾向合作拿地。具體來(lái)看，與去年同期相比，TOP10陣營(yíng)企業(yè)拿地權益金額占比下降6.4個(gè)百分點(diǎn)，TOP11-30陣營(yíng)企業(yè)拿地權益金額占比降幅最大，下降9.8個(gè)百分點(diǎn)，TOP31-50陣營(yíng)企業(yè)拿地權益金額占比上升了6.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，二線(xiàn)城市房企拿地占比最高，城市群中長(cháng)三角居首位。從布局城市等級來(lái)看，50家代表房企2022年1-9月在二線(xiàn)城市的投資面積占比最高，為59.1%。從布局區域來(lái)看，企業(yè)熱衷于在長(cháng)三角拿地，占比達到39.4%。

　　按照中指研究院數據，杭州、上海和長(cháng)沙位列代表房企拿地面積前三城市。2022年1-9月，50家代表房企拿地面積TO10城市中，杭州位列第一，在第三次集中供地帶動(dòng)下，杭州、上海維持一、二位置。其中，杭州以412.9萬(wàn)平方米位列第一，上海以291.3萬(wàn)平方米位列第二。

　　從各城市群拿地金額來(lái)看，長(cháng)三角地區領(lǐng)跑全國。1-9月，長(cháng)三角TOP10企業(yè)拿地金額2347億元，居四大城市群之首。其中，濱江集團拿地金額為361億元，位居長(cháng)三角企業(yè)拿地金額榜首；粵港澳大灣區TOP10企業(yè)拿地金額1171億元，位列第二；京津冀TOP10企業(yè)拿地金額1043億元，位列第三。拿地面積來(lái)看，長(cháng)三角TOP10企業(yè)拿地面積以1056萬(wàn)平方米位居四區域首位，繼續領(lǐng)跑。

　　從重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企來(lái)看，央企國企仍是主力。華發(fā)股份、華潤置地、中海地產(chǎn)等全國性龍頭企業(yè)仍在多個(gè)重點(diǎn)城市廣泛布局，央國企參與熱度較高，重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企中有半數以上為央企國企，這與穩健型國央企的資金狀況相對較好有直接關(guān)系。民營(yíng)企業(yè)中，濱江集團在杭州的拿地金額為347億元，占據杭州市拿地金額榜首。

　　從全國住宅用地成交總價(jià)TOP10來(lái)看，9月入榜地塊中多數位于長(cháng)三角，成交金額門(mén)檻為55億元。隨著(zhù)多城市完成集中供地，整體來(lái)看土拍市場(chǎng)有所回溫，但仍以重點(diǎn)城市群為主。其中，上海市靜安區中興社區C070202單元304-03地塊成交總價(jià)最高，為121億元，建筑規劃面積25萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)為47840元/平方米。