關(guān)于保交樓專(zhuān)項工作，住房和城鄉建設部新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長(cháng)王勝軍9月14日表態(tài)稱(chēng)，目前正在緊張有序地進(jìn)行當中。

　　今年8月份，住房和城鄉建設部會(huì )同財政部、人民銀行等有關(guān)部門(mén)出臺了專(zhuān)門(mén)措施，完善政策工具箱，通過(guò)政策性銀行專(zhuān)項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。

　　梳理后不難看到，自7月28日中央政治局會(huì )議提出“保交樓、穩民生”后，地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)等各方都已行動(dòng)起來(lái)，做出具體部署，甚至立下“軍令狀”。這對穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)、提振市場(chǎng)信心、穩住經(jīng)濟大盤(pán)，都有重要意義。

　　在“房住不炒”的定位下，保交樓保的是剛需和合理的改善型需求，這是保民生的重要體現。這一點(diǎn)，從過(guò)去十年的情況來(lái)看，住建部已經(jīng)作出一番表述：堅持把房地產(chǎn)發(fā)展的落腳點(diǎn)放在民生上，穩妥實(shí)施房地產(chǎn)長(cháng)效機制，穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，因城施策、“一城一策”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　更進(jìn)一步來(lái)看，住建部所做的四方面工作，無(wú)論是“建立政策協(xié)同機制”，還是“建立部省市聯(lián)動(dòng)機制”，亦或是“健全監測預警和評價(jià)考核機制”和“加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)監管”，在筆者看來(lái)，最終的著(zhù)力點(diǎn)都是落在合理支持剛需和改善型住房需求，遏制投機炒房，以期達到穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的目的。這就要求，要保持房地產(chǎn)調控政策的連續性、穩定性，增強調控政策的精準性、協(xié)調性，進(jìn)一步壓實(shí)各方的主體責任。

　　我們看到，一些重要會(huì )議多次強調，“要堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”，并提出“支持各地從當地實(shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策”等具體要求，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　地方層面，已經(jīng)有多個(gè)地區先后召開(kāi)相關(guān)會(huì )議，明確全面落實(shí)好“保交樓”工作，其中部分地區還給出了明確的攻堅目標，如“確保10月上旬停工、半停工項目全面實(shí)質(zhì)性復工”。

　　與此同時(shí)，各地還相繼推出一系列舉措。9月15日，青島市住房和城鄉建設局官方微信公眾號“青島住房和城鄉建設”發(fā)布消息稱(chēng)，結合青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，對現行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調整優(yōu)化。在剛剛過(guò)去的中秋假期，不少地方紛紛發(fā)布樓市新政，從公積金支持、引導銀行執行下調房貸利率等方面入手，多措并舉，保障住房剛性需求，合理支持改善型需求，以支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　調控政策就是韁繩，用好了，就能讓房地產(chǎn)這匹“烈馬”收住“野性”，跑出令人滿(mǎn)意的佳績(jì)。在堅持“房住不炒”的定位之下，因城施策用足用好政策工具箱，保持調控政策的連續性穩定性，形成長(cháng)效機制，是房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現良性循環(huán)和健康發(fā)展的關(guān)鍵，有助于“保交樓、保民生”目標的實(shí)現。