——多地出臺政策助力解決多子女家庭住房問(wèn)題觀(guān)察

　　“多生孩子會(huì )產(chǎn)生更大的住房需求，希望住房政策能夠向多孩家庭傾斜，解決我們的后顧之憂(yōu)。”這是不少多子女家庭的心聲。聚焦多子女家庭現實(shí)需求，國家衛生健康委、國家發(fā)展改革委、住房和城鄉建設部等17部門(mén)印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導意見(jiàn)》明確，住房政策向多子女家庭傾斜，精準實(shí)施購房租房?jì)A斜政策，在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；對購買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。福州、杭州、滄州等地住房公積金管理部門(mén)通過(guò)優(yōu)化住房公積金提取政策、提高貸款額度等措施，進(jìn)一步加強多子女家庭的住房保障力度。

　　在住房公積金貸款方面，各地根據實(shí)際情況，適當提高多子女家庭住房公積金貸款額度。

　　浙江省住房和城鄉建設廳關(guān)于支持推進(jìn)“浙有善育”工作的若干意見(jiàn)明確，加大住房公積金支持力度，對三孩家庭購買(mǎi)首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款額度上浮。對三孩家庭申請貸款，不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放。浙江杭州、麗水、湖州等地出臺了相關(guān)政策。比如，杭州明確對三孩家庭購買(mǎi)首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款限額上浮20%確定。

　　此外，福建省福州市規定生育、撫養兩個(gè)及以上未成年子女的職工家庭，如果是首次申請住房公積金貸款的，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金貸款額度按公式測算時(shí)另加10萬(wàn)元，最高可貸額度雙職工100萬(wàn)元、單職工70萬(wàn)元。長(cháng)沙將住房公積金最高貸款額度提高至70萬(wàn)元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬(wàn)元。

　　河北省滄州市明確符合相關(guān)政策的多孩家庭，在該市購房申請住房公積金貸款時(shí)，貸款額度的核定不受繳存余額和繳存時(shí)間系數限制。在不超過(guò)家庭還款能力的條件下，三孩家庭最高貸款額度上浮20萬(wàn)元，即單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到80萬(wàn)元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到100萬(wàn)元。

　　隨著(zhù)政策的實(shí)施，已有繳存者受益解決了住房問(wèn)題。“按照原來(lái)的政策，我們只能辦理80萬(wàn)元的住房公積金貸款，福州出臺關(guān)于支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度的政策后，我可以辦理100萬(wàn)元的住房公積金貸款，不僅緩解了我每個(gè)月的還款壓力，還節省了4萬(wàn)余元利息。”近日，在福州住房公積金中心城區管理部，江先生完成首筆提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度業(yè)務(wù)，他說(shuō)，新政策充分考慮到多子女家庭的居住需求，幫助多子女家庭改善了居住條件，真是政策“及時(shí)雨”。據悉，福州已陸續為151個(gè)生育二孩以上的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款(不含商業(yè)貸款組合部分)1.1067億元。

　　“住房公積金貸款與商業(yè)貸款相比，具有利率更低的優(yōu)勢，還款也相對便捷，能切實(shí)降低購房成本。”有專(zhuān)家表示，住房公積金貸款一直以來(lái)備受購房者青睞，提高多子女家庭住房公積金貸款額度后，可以減輕他們的購房壓力。

　　在住房公積金提取方面，一批城市出臺了允許多子女家庭按照實(shí)際房租支出提取、提高租房提取額度等政策。

　　四川省達州市明確生育二孩、三孩的繳存者購房時(shí)，可提取本人及配偶住房公積金賬戶(hù)上的存儲余額。浙江省衢州市規定無(wú)房且租賃住房的二孩、三孩家庭提取住房公積金的，租房提取最高限額可上浮50%，即繳存職工及配偶每月租房提取住房公積金的總額度最高不超過(guò)3000元(含)。

　　四川省遂寧市明確在該市連續繳存3個(gè)月以上住房公積金的二孩、三孩家庭租賃自住住房，憑繳存所在城市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的無(wú)房證明材料，租房最高提取額度由每年1.1萬(wàn)元提高至每年1.8萬(wàn)元。在符合相關(guān)條件后，購買(mǎi)首套自住住房(在建)的，可連續兩年一次性提取住房公積金用于租房和償還住房按揭貸款；購買(mǎi)自住住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，可提取夫妻雙方的住房公積金用于支付購房首付款。

　　“此輪住房公積金政策的優(yōu)化，不但能提高購房者的支付能力，降低購房者的利息支出，還能減輕多子女家庭住房負擔，可謂一舉多得。”專(zhuān)家表示，近期，國務(wù)院優(yōu)化生育政策工作部際聯(lián)席會(huì )議制度建立，住房和城鄉建設部為成員單位，相信住房公積金在解決多子女家庭住房問(wèn)題方面的政策會(huì )更加完善、措施會(huì )更加有力，發(fā)揮更加重要的作用。