近日，由華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院等機構共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價(jià)格指數報告》顯示，7月35個(gè)重點(diǎn)城市租賃價(jià)格指數為1030.4點(diǎn)，基本保持平穩，較上月上升0.1點(diǎn)，環(huán)比上漲0.01%，同比跌幅0.71%。

　　從環(huán)比方面看，受監控的35個(gè)城市中，有9個(gè)城市租賃價(jià)格指數出現上漲，上漲城市數量比6月份減少2個(gè)。其中，上海、成都和深圳漲幅相對較大，分別為0.70%、0.34%和0.29%。有23個(gè)城市租賃價(jià)格指數出現不同程度下跌，下跌城市數量比6月份增加3個(gè)城市。其中，重慶(-0.84%)和大連(-0.75%)跌幅較大，其次是鄭州和青島，跌幅均為-0.52%。除此之外，哈爾濱、福州和西寧3個(gè)城市租賃價(jià)格指數與6月份持平。

　　從同比方面看，只有上海(4.29%)、西寧(2.68%)和武漢(0.45%)3個(gè)城市租賃價(jià)格指數呈上漲態(tài)勢。其余32個(gè)城市租賃價(jià)格指數均有不同程度下跌。其中，太原跌幅(-5.03%)最大，其次是蘭州(-4.83%)、南寧(-4.74%)和鄭州(-4.15%)，跌幅均超4%。

　　整體來(lái)看，受監測的35個(gè)重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有23個(gè)，比6月份增加了4個(gè)城市;僅武漢和上海兩個(gè)城市同環(huán)比均呈上漲態(tài)勢。

　　具體到一線(xiàn)城市，租賃價(jià)格指數環(huán)比方面均有所上漲，其中上海漲幅最大，為0.70%，其次是深圳、廣州和北京，漲幅分別為0.29%、0.15%和0.05%。同比方面，僅上海(4.29%)租賃價(jià)格指數呈上漲態(tài)勢，廣州、深圳和北京均有不同程度下跌，跌幅分別為-1.14%、-1.07%和-0.40%。

　　另外，58同城、安居客發(fā)布的《2022年7月全國租賃市場(chǎng)報告》顯示，重點(diǎn)監測的40城中，有25個(gè)城市掛牌租金上漲;在需求熱度上，經(jīng)過(guò)5月和6月的復蘇后，7月全國40城租賃需求熱度環(huán)比有所下降，但市場(chǎng)需求熱度表現與去年同期基本持平。另外，就供應情況來(lái)看，全國40城整體租賃掛牌房源供應量環(huán)比微跌，但仍有14個(gè)城市新增供應環(huán)比上升。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對《中國消費者報》記者表示，隨著(zhù)“租購并舉”制度建設持續深化，穩租金是一項長(cháng)期重點(diǎn)工作。今年以來(lái)，四川、海南、湖北等多地出臺相關(guān)政策，增加租賃住房供給，住房租賃市場(chǎng)將進(jìn)一步完善。 (記者孫蔚)