中國網(wǎng)財經(jīng)5月5日訊 中國人民銀行、證監會(huì )、銀保監會(huì )、深交所昨日紛紛發(fā)文，稱(chēng)近日召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議深入傳達學(xué)習中央政治局會(huì )議精神，研究部署具體貫徹落實(shí)措施，內容均提及了房地產(chǎn)行業(yè)。

　　央行表示，執行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策，保持房地產(chǎn)融資平穩有序，支持剛性和改善性住房需求。

　　銀保監會(huì )官網(wǎng)發(fā)布的消息顯示，督促銀行保險機構堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，因城施策落實(shí)好差別化住房信貸政策，支持首套和改善性住房需求，靈活調整受疫情影響人群個(gè)人住房貸款還款計劃。要區分項目風(fēng)險與企業(yè)集團風(fēng)險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩有序。要按照市場(chǎng)化、法治化原則，做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購的金融服務(wù)。同時(shí)銀保監會(huì )會(huì )議還表示，加強“新市民”金融服務(wù)，支持“新市民”在城鎮創(chuàng )業(yè)就業(yè)、購房安居、教育培訓、醫療養老等方面的金融需求。

　　證監會(huì )提出，積極支持房地產(chǎn)企業(yè)債券融資，研究拓寬基礎設施REITs試點(diǎn)范圍，適時(shí)出臺更多支持實(shí)體企業(yè)發(fā)展的政策措施。

　　此外，深交所也發(fā)布了《關(guān)于支持實(shí)體經(jīng)濟若干措施的通知》，其中同樣提到支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求：支持房企正常融資活動(dòng)，允許優(yōu)質(zhì)房企進(jìn)一步拓寬債券募集資金用途，鼓勵優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行公司債券兼并收購出險房企項目，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩健康發(fā)展。

　　有分析認為，此次央行、銀保監會(huì )、證監會(huì )和深交所表態(tài)支持房企合理融資需求，從融資端發(fā)力，瞄準當下房地產(chǎn)面臨的流動(dòng)性問(wèn)題，更有利于接下來(lái)房企融資工作的開(kāi)展和出險房企的脫困。

　　據新華社消息，中共中央政治局4月29日召開(kāi)會(huì )議，分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作。會(huì )議強調，要有效管控重點(diǎn)風(fēng)險，守住不發(fā)生系統性風(fēng)險底線(xiàn)。要堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持各地從當地實(shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預售資金監管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　除監管層外，各地針對房地產(chǎn)市場(chǎng)因城施策，調控政策頻出，穩樓市新政落地速度顯著(zhù)加快。中指研究院發(fā)布的報告顯示，4月超60城出臺房地產(chǎn)寬松政策近90條，政策調控方向逐步從提高公積金貸款額度、增加購房補貼、加大引才力度過(guò)渡至適度放松限購限售、下調首付比例等;政策調控城市亦逐步由三四線(xiàn)城市延伸至二線(xiàn)城市，地方政府樓市扶持力度進(jìn)一步加大。