疫情之下，生意受了影響，房租卻不能停繳，可以說(shuō)是不少商戶(hù)最大的愁事之一。

　　近期，從中央到地方，針對小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房租減免的政策屢屢出臺，用真金白銀撐了這些企業(yè)一把。

　　盡快落實(shí)!減免3至6個(gè)月租金

　　日前，國資委發(fā)文要求做好2022年服務(wù)業(yè)小微個(gè)體戶(hù)房租減免工作，對2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區所在縣級行政區域內承租中央企業(yè)房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減免當年6個(gè)月租金，其他地區減免3個(gè)月租金。(點(diǎn)擊查看詳情→《國資委：對中高風(fēng)險地區部分商戶(hù)減免6個(gè)月租金》)

　　國資委也對政策的落實(shí)提出了時(shí)間要求。普遍減免3個(gè)月租金工作要力爭在上半年實(shí)際完成主體工作，補充減免3個(gè)月租金工作要在列為中高風(fēng)險地區后2個(gè)月內完成。

　　國資委此次發(fā)文旨在督促央企抓緊研究確定房租減免政策的具體實(shí)施細則并抓好落實(shí)。

　　政策配套提出，因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績(jì)的，在考核中根據實(shí)際情況予以認可。

　　多地減免房租細則頻出

　　小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)是穩就業(yè)、保民生、促創(chuàng )新的關(guān)鍵市場(chǎng)主體。市場(chǎng)監管總局數據顯示，截至2021年年底，全國登記在冊的市場(chǎng)主體1.54億戶(hù)，其中個(gè)體工商戶(hù)達1.03億戶(hù)，90%的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)在服務(wù)業(yè)。

　　政策出臺后，各地減免房租實(shí)施細則逐步推出。據統計，截至目前已有十余個(gè)省(自治區、直轄市)發(fā)布了實(shí)施細則。

　　——河南

　　河南為較快響應的省份。2月，河南發(fā)布的通知指出，對承租國有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房且受疫情災情影響不能正常經(jīng)營(yíng)的中小微商貿企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)，免收3個(gè)月房租，減半收取6個(gè)月房租。

　　——安徽

　　3月初，安徽印發(fā)通知，明確對承租國有企業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房或產(chǎn)權為行政事業(yè)單位房產(chǎn)的中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)，免收2022年3個(gè)月(2月、3月、4月)房屋租金，轉租、分租的，免收房屋租金須落實(shí)到最終承租人。

　　——江蘇

　　江蘇要求，國有房屋所在縣級行政區2022年未被列入中高風(fēng)險地區的，3月-5月租金全免;細則出臺后被列為中高風(fēng)險地區的，在3月-5月租金全免的基礎上，再順延或從當月起追加減免3個(gè)月租金。國有房屋所在縣級行政區2022年已被列入中高風(fēng)險地區的，3月-8月租金全免。

　　——黑龍江哈爾濱

　　《哈爾濱市支持中小微企業(yè)紓困的政策措施》顯示，在已經(jīng)累計為企業(yè)減免房租6個(gè)月的基礎上，再對在本政策發(fā)布之日前已承租市、區縣(市)政府行政事業(yè)單位和國有企業(yè)所屬房產(chǎn)的中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)，免收2022年3個(gè)月房租或再免費延長(cháng)3個(gè)月租期，即累計減免9個(gè)月房屋租金。

　　——上海

　　上?！度挂咔橹髽I(yè)促發(fā)展的若干政策措施》指出，針對本輪疫情對企業(yè)的影響，上海研究制定了更大力度的扶持政策：上海市的房屋租金減免對象從國家規定的服務(wù)業(yè)拓展到所有行業(yè)。

　　“希望有更多民企和個(gè)人房東關(guān)注”

　　賴(lài)先生在四川開(kāi)了一家咖啡店，他介紹，知道有房租減免政策后，自己早早就去登記了。

　　“我咖啡店的所在地曾被劃為中風(fēng)險區，而且是承租的國有資產(chǎn)房屋，正好符合條件，縣級減免6個(gè)月，其他地方3個(gè)月。”賴(lài)先生說(shuō)，登記過(guò)程中除了基礎的常用證件，最重要的就是一紙《四川省省級機關(guān)國有房屋有償使用合同》。

　　可以看到，本輪房租減免政策主要惠及的還是國有房屋的租戶(hù)。因此，也有更多的聲音呼吁多關(guān)注承租非國有房屋的商戶(hù)。

　　《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》中也提出，各地可統籌各類(lèi)資金，對承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)給予適當幫扶。業(yè)內分析認為，只有全行業(yè)主動(dòng)分攤成本化解困難，才能真正促進(jìn)服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展。

　　當然，“房東也要過(guò)日子吃飯”。減免房租的呼聲出現后，房東的利益也不應被忽視。此前，四川便曾推出過(guò)措施，各地可對減免房租的業(yè)主給予適度財政補貼。

　　對此，中國傳媒大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)管理學(xué)院文化法治研究中心副主任程科建議，在房租被減免之后，為了平衡房東的利益，可以考慮由政府相關(guān)部門(mén)對出租人進(jìn)行適當的補貼，補貼的形式可以是稅收優(yōu)惠等多種方式。