在廣州、上海、北京等核心城市樓市回暖的帶動(dòng)下，2月份中國百城新房?jì)r(jià)格止跌轉漲。

　　中指研究院1日發(fā)布的數據顯示，2022年2月，中國100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為每平方米16184元(人民幣，下同)，環(huán)比止跌轉漲，上漲0.03%，同比上漲1.89%。當月，廣州新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅最高，為0.62%。

　　當月，受廣州、東莞房?jì)r(jià)上漲帶動(dòng)，珠三角區域的新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居各主要城市群首位。此外，常州、泰州、上海、揚州、合肥、常熟等長(cháng)三角城市新房?jì)r(jià)格漲幅也居百城前列。

　　中指研究院指數事業(yè)部分析師孟新增當日透露，前兩個(gè)月百城房?jì)r(jià)累計漲幅也已回到正增長(cháng)區間。2022年1-2月，百城新建住宅價(jià)格累計上漲0.02%。

　　據初步統計，2月，50個(gè)代表城市商品住宅成交面積降幅仍在四成左右，但在政策環(huán)境逐漸改善下，一線(xiàn)城市市場(chǎng)活躍度緩慢恢復。

　　今年以來(lái)，多地調整購房相關(guān)政策，推動(dòng)樓市恢復。據中指研究院統計，自2022年以來(lái)，全國已有超40個(gè)城市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面調整房地產(chǎn)調控政策，需求端政策調整力度加大，有利于緩和市場(chǎng)情緒，促進(jìn)合理住房需求釋放。

　　3月1日，鄭州市發(fā)布房地產(chǎn)新政稱(chēng)，支持合理住房需求，引導在鄭金融機構加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率等。

　　中指研究院預計，3月份，樓市成交規模環(huán)比會(huì )有所上升，但基于去年同期高基數下，成交規模同比大概率仍為下降趨勢。值得注意的是，熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市市場(chǎng)恢復節奏或相對較快。

　　另?yè)悮ぱ芯吭航y計，2022年2月份，中國50個(gè)城市二手房?jì)r(jià)格指數與1月持平，結束了去年8月以來(lái)連續環(huán)比下跌的走勢。