為推動(dòng)鋼結構住宅高質(zhì)量發(fā)展，引導企業(yè)研發(fā)和使用適宜技術(shù)產(chǎn)品，提高建筑質(zhì)量和品質(zhì)，提升鋼結構住宅的經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和環(huán)境效益，根據《住房和城鄉建設部標準定額司關(guān)于開(kāi)展<鋼結構住宅評價(jià)標準>編制工作的函》，住房和城鄉建設部組織部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心等單位起草了行業(yè)標準《鋼結構住宅評價(jià)標準(征求意見(jiàn)稿)》，日前向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為2022年3月18日。

　　標準主要包括總則、術(shù)語(yǔ)、基本規定、標準化水平評價(jià)、裝配化水平評價(jià)、建造管理水平評價(jià)以及性能水平評價(jià)7項技術(shù)內容，總體適用于新建鋼結構住宅工程項目的評價(jià)，主要針對鋼結構住宅的標準化水平、裝配化水平、建造管理水平、性能水平進(jìn)行綜合評價(jià)。

　　標準明確，鋼結構住宅評價(jià)應以單體建筑的室外地坪以上部分作為評價(jià)單元，且應在項目竣工驗收后進(jìn)行，根據設計文件、竣工圖紙、驗收資料、現場(chǎng)檢測資料等確定評價(jià)等級。在設計階段可進(jìn)行項目預評價(jià)。

　　鋼結構住宅的評價(jià)項應包含標準化水平、裝配化水平、建造管理水平、性能水平，等級評價(jià)應劃分為一星級、二星級、三星級。

　　針對標準化水平評價(jià)，標準提出，鋼結構住宅應采用標準化設計，建筑各系統設計應進(jìn)行模數和尺寸協(xié)調;應采用標準化部品部件，并通過(guò)標準化部品部件的組合，豐富鋼結構的住宅立面造型。部品部件在生產(chǎn)、運輸、存放與成品保護等過(guò)程中應采用標準化的設備、工具及措施。鋼結構住宅的施工應采用標準化的施工工藝、流程和機具。標準化水平的最低得分不應低于60分。

　　在裝配化水平評價(jià)方面，標準明確，鋼結構住宅應采用裝配式建筑技術(shù)體系，實(shí)現全裝修交付。鋼結構住宅中的結構系統、圍護系統、設備管線(xiàn)系統、室內裝修系統應采用集成設計，并應實(shí)現施工現場(chǎng)的裝配化安裝。裝配化水平最低得分不應少于50分。

　　在建造管理水平評價(jià)方面，標準提出，鋼結構住宅應采用施工總承包或工程總承包建造方式，采用建筑信息模型技術(shù)。開(kāi)展鋼結構住宅評價(jià)的工程項目應未發(fā)生過(guò)質(zhì)量事故、一般及以上安全生產(chǎn)事故。同時(shí)，鋼結構住宅應采用綠色建造技術(shù)，并建立綠色施工管理體系。建造管理水平最低得分不應少于50分。

　　針對性能水平評價(jià)，標準強調，建筑鋼結構應滿(mǎn)足承載力和住宅使用功能要求，結構布置應與建筑套型、平面和立面設計相協(xié)調。建筑外墻應根據建筑所在地氣候條件選用構造防水、材料防水相結合的防排水措施，并應滿(mǎn)足防水透氣、防潮、隔汽、防開(kāi)裂等構造要求。建筑外墻和屋面保溫(隔熱)性能應滿(mǎn)足現行國家和地方標準的節能要求。外墻、隔墻、樓板和門(mén)窗的隔聲性能應滿(mǎn)足現行國家和地方標準的隔聲要求。建筑內部的非結構構件、設備及附屬設施應連接牢固并能適應主體結構的變形。性能水平最低得分不應少于50分。