日前，海南省住房和城鄉建設工作會(huì )議在?？谝砸曨l會(huì )議形式召開(kāi)。會(huì )議指出，2022年海南省將持續加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，加強物業(yè)管理，加快住房保障體系落地，大力實(shí)施保障性安居工程，提供保障性租賃住房和公共租賃住房1.4萬(wàn)套。

　　會(huì )議指出，要加強全省房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。牢牢堅持“房住不炒”的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段，加強預期引導，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行。保持調控政策的連續性穩定性。不斷完善商品房預售資金監管、商品房網(wǎng)簽備案全過(guò)程監管、房地價(jià)聯(lián)動(dòng)等房地產(chǎn)市場(chǎng)調控長(cháng)效機制。進(jìn)一步規范和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)空置住房資源盤(pán)活利用。

　　加強物業(yè)管理。貫徹落實(shí)《海南經(jīng)濟特區物業(yè)管理條例》，完善物業(yè)管理監管機制，制定物業(yè)服務(wù)清單，明確物業(yè)服務(wù)內容和標準。聚焦群眾反映強烈的物業(yè)管理問(wèn)題，繼續推進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)整治工作，進(jìn)一步規范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序。同時(shí)，不折不扣抓好住宅專(zhuān)項維修資金審計整改工作，建立健全住宅專(zhuān)項維修資金管理相關(guān)制度。

　　加快推動(dòng)住房保障體系落地。出臺《關(guān)于完善自由貿易港住房保障體系的指導意見(jiàn)》等住房保障系列政策文件，加快完善以安居房、保障性租賃住房、公共租賃住房為主體的住房保障體系。

　　全力推進(jìn)安居房建設。建立安居房項目臺賬，實(shí)行按月調度、按季檢查的工作監督機制，加大督促協(xié)調力度。市縣政府要落實(shí)主體責任，強化項目規劃、土地、審批等要素保障。利用新供應土地建設的安居房項目，4月底前要完成項目地塊土地征收工作，具備凈地出讓條件;6月底前要完成項目建設用地出讓工作。利用非住宅存量建設用地建設的安居房項目，6月底前要完成依法改變土地用途、完善用地協(xié)議等相關(guān)手續辦理。所有列入2022年安居房年度計劃的項目要在7月底前完成方案設計、規劃報建等各項前期準備工作，8月底前按時(shí)開(kāi)工，確保完成51728套安居房建設任務(wù)。

　　大力實(shí)施保障性安居工程。以人口凈流入的城市和產(chǎn)業(yè)園為重點(diǎn)，以盤(pán)活閑置住房為主，以新建、改建、改造為輔，穩步有序發(fā)展保障性租賃住房。落實(shí)土地供應、投資補助、稅費優(yōu)惠等保障措施，穩步增加公租房供應。新建保障性安居工程項目確保9月底前實(shí)現100%開(kāi)工。堅持租賃補貼與實(shí)物供給并舉，提供保障性租賃住房和公共租賃住房1.4萬(wàn)套。

　　著(zhù)力提升住房公積金監管水平。積極推動(dòng)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度;保障繳存人基本住房需求，加大對租賃住房的支持力度，重點(diǎn)支持繳存人貸款購買(mǎi)首套自住住房特別是安居房等保障性住房。

　　加快推進(jìn)城鎮老舊小區改造。嚴格落實(shí)全省城鎮老舊小區改造工作實(shí)施方案，完善加裝電梯相關(guān)政策，加大資金籌措力度，強化改造工程質(zhì)量安全管理，狠抓改造任務(wù)考核，確保全年開(kāi)工改造城鎮老舊小區608個(gè)。

　　加大力度推進(jìn)園林城市、海綿城市創(chuàng )建，提升市政公用設施管養水平。有序推進(jìn)燃氣下鄉“氣代柴薪”，配合有關(guān)部門(mén)及時(shí)下達補貼資金，實(shí)現“氣代柴薪”覆蓋所有鄉鎮。扎實(shí)做好農村廁所革命，高標準完成廁所防滲漏改造5萬(wàn)座以上。