據官方微信公眾號“遂寧住建”7月19日消息，為進(jìn)一步優(yōu)化遂寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境，切實(shí)解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展過(guò)程中遇到的突出問(wèn)題和實(shí)際困難，近日，四川省遂寧市住房城鄉建設局印發(fā)通知，指導各轄區開(kāi)展房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項目掛聯(lián)工作。

　　通過(guò)梳理摸排，遂寧全市共有83個(gè)在建和待建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目納入掛聯(lián)范圍。每一個(gè)項目均由一名縣(市、區)、市直園區縣級領(lǐng)導進(jìn)行“一對一”掛聯(lián)，同時(shí)還明確了一名轄區部門(mén)聯(lián)系人，市住房城鄉建設相關(guān)縣級領(lǐng)導對全市在建和待建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行分片掛聯(lián)。市住房城鄉建設局分片掛聯(lián)領(lǐng)導負責督促、指導各轄區掛聯(lián)領(lǐng)導開(kāi)展掛聯(lián)工作，每季度調度轄區項目掛聯(lián)工作開(kāi)展情況和項目推進(jìn)情況。各轄區掛聯(lián)領(lǐng)導要全面掌握已購開(kāi)發(fā)建設用地的房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目情況，原則上每月開(kāi)展一次“一對一”對接、溝通和服務(wù)工作，化解房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展難題，推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資逐步回升，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展。

　　通知要求，各轄區要明確掛聯(lián)領(lǐng)導工作任務(wù)目標，制訂詳細的工作計劃，落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目掛聯(lián)制度，確保工作落地見(jiàn)效。各項目縣級掛聯(lián)領(lǐng)導要不定期組織研究解決轄區內掛聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)、項目在發(fā)展和建設過(guò)程中出現的困難和問(wèn)題，按照一個(gè)項目一個(gè)掛聯(lián)方案的方式落實(shí)掛聯(lián)任務(wù)。各轄區住房城鄉建設主管部門(mén)要明確專(zhuān)門(mén)人員定期跟蹤項目進(jìn)展情況，充分發(fā)揮溝通、協(xié)商作用，定期開(kāi)展座談、走訪(fǎng)、調研，督促未開(kāi)工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目盡快投資、動(dòng)工，指導在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目規范運營(yíng)，按期完工。

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展，今年5月20日，遂寧市還發(fā)布《遂寧市主城區促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展九條措施》，明確降低企業(yè)資金壓力、優(yōu)化開(kāi)發(fā)項目手續辦理、加強金融政策支持、鼓勵合理住房消費等。

　　其中提到，加大對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的支持力度，充分滿(mǎn)足企業(yè)合理信貸需求，在符合有關(guān)房地產(chǎn)金融監管政策前提下，各銀行金融機構不得隨意對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款資金進(jìn)行抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款資金平穩有序投放。

　　同時(shí)，新供應土地“競拍”保證金最低比例為拍賣(mài)土地起始價(jià)的20%，首次支付比例不得低于全部出讓價(jià)款的50%且期限不得超過(guò)1個(gè)月，剩余土地使用權出讓價(jià)款可在成交1年內實(shí)行分期繳納。

　　遂寧市還降低房企重點(diǎn)監管資金額度：一是，將商品房預售重點(diǎn)監管資金由工程建設資金總額的1.2倍下調至1.0倍。接受預售資金監管的開(kāi)發(fā)項目，除留存資金外的重點(diǎn)監管資金可突破形象進(jìn)度和比例進(jìn)行撥付，重點(diǎn)監管資金余額不得低于重點(diǎn)監管資金總額的10%。

　　第二是，主城區范圍內開(kāi)發(fā)項目總用地面積超過(guò)80畝且同時(shí)接受預售資金監管項目超過(guò)2個(gè)(含2個(gè))以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，項目重點(diǎn)監管資金余額按100元/平方米留存。

　　此外，遂寧市還提高住房公積金貸款額度。符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存職工家庭在遂寧市主城區購買(mǎi)自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存職工家庭最高貸款限額由35萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，雙繳存職工家庭最高貸款限額由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

　　對符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城區購買(mǎi)新建商品住房并辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，按建筑面積給予每平方米50元的財政補貼，單戶(hù)補貼最高不超過(guò)6000元。

　　同時(shí)，對購買(mǎi)首套和二套住房家庭業(yè)給予購房補貼。凡在市主城區購買(mǎi)首套或者二套新建商品住房并辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，購買(mǎi)房屋建筑面積90平方米(不含)以下補貼6000元/套;購買(mǎi)房屋建筑面積90—140(含)平方米補貼8000元/套;購買(mǎi)房屋建筑面積140(不含)平方米以上補貼10000元/套。