5月30日，金科股份發(fā)布公告稱(chēng)，已與債權人協(xié)商一致，“20金科03”債券成功展期。金科股份當前面臨的短期流動(dòng)性壓力得到有效緩解，釋放出積極信號。

　　“20金科03”展期獲債權人大會(huì )通過(guò)

　　公告顯示，“20金科03”2022年第一次債券持有人會(huì )議通過(guò)了展期方案，將兌付時(shí)間調整為自2022年5月28日起的12個(gè)月內，定期兌付本金，直至第1年末累計付清本期債券全部本金12.5億元。

　　據悉，去年至今，成功推動(dòng)公開(kāi)債務(wù)展期的房地產(chǎn)企業(yè)數量已達20余家，大量房企通過(guò)此舉緩解當前流動(dòng)性壓力。債權人同意債務(wù)展期并一次性通過(guò)，體現出債權人對企業(yè)能夠解決流動(dòng)性困難并對償還待償債務(wù)具有充足的信心和充分的信任。

　　行業(yè)人士認為，自4月中央政治局會(huì )議后， “促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展”已成各地共識，尤其是國務(wù)院日前推出的“穩經(jīng)濟33條”、以及召開(kāi)的全國穩住經(jīng)濟大盤(pán)萬(wàn)人電視電話(huà)會(huì )議，鼓勵地方政府“因城施策支持剛性和改善性住房需求”，房地產(chǎn)市場(chǎng)、行業(yè)信心正進(jìn)入恢復階段。

　　金科承諾絕不“逃廢債”

　　金科承諾，將嚴格落實(shí)和執行償債方案，“不逃廢債”。

　　據了解，2021年以來(lái)，金科累計完成了公開(kāi)市場(chǎng)債券兌付12筆，兌付金額超137.64億元。從資產(chǎn)和盤(pán)面來(lái)說(shuō)，金科相對優(yōu)良，財務(wù)結構總體穩定，債務(wù)整體可控。2021年公司大幅壓降有息負債規模，較2020年6月末最高峰值壓降規模近300億元。2022年一季度公司繼續壓降有息負債規模至約726億元。

　　金科表示，面對短期流動(dòng)性壓力，展期是為了尋求債務(wù)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之間的平衡，確保公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的平穩推進(jìn)，確保債權人、投資者、業(yè)主及員工利益不受損。在當前短期流動(dòng)性困難的情況下，如果對到期債務(wù)不采用以時(shí)間換空間的方式進(jìn)行延期兌付，必將嚴重影響公司的正常經(jīng)營(yíng)，直接導致公司喪失自身造血功能，陷入惡性循環(huán)，屆時(shí)，不僅廣大債權人利益得不到保障，更會(huì )導致投資者、廣大業(yè)主、員工的利益受到嚴重損害，造成不可挽回的損失。

　　穩生產(chǎn)、保交樓、強銷(xiāo)售

　　強力促進(jìn)現金流良性循環(huán)

　　金科表示，接下來(lái)的一段時(shí)間，公司將把“穩生產(chǎn)”“保交樓”“強銷(xiāo)售”作為首要任務(wù)。

　　一方面金科將持續確保已售商品房按期高質(zhì)量交付。保障購房者合法權益既是公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的底線(xiàn)，也是企業(yè)維護社會(huì )穩定的應盡責任，無(wú)論遇到什么困難，金科都將會(huì )把“保交樓”作為首要任務(wù)，全力保障購房者合法權益。

　　另一方面抓住市場(chǎng)逐步回暖的契機，進(jìn)一步整合線(xiàn)上、線(xiàn)下銷(xiāo)售，全力推動(dòng)銷(xiāo)售增長(cháng)、保證回款質(zhì)量，加強公司自身造血功能，增加經(jīng)營(yíng)性現金流，促進(jìn)現金流良性循環(huán)。相關(guān)數據顯示，近期廣州、南京、蘇州等頭部城市銷(xiāo)售開(kāi)始呈抬頭趨勢，開(kāi)盤(pán)及去化量明顯增加。從金科內部來(lái)看，5月以來(lái)，公司簽約、回款均明顯上揚。據公司初步統計，截止5月24日，認購金額環(huán)比4月同期增幅48%，簽約銷(xiāo)售金額環(huán)比4月同期增幅超50%。

　　強力推進(jìn)國資入股

　　值得關(guān)注的是，除了提高自身造血能力外，目前金科正在通過(guò)各種渠道做各種努力積極推動(dòng)現金流恢復良性循環(huán)，包括積極向金融機構融資、持續加大資產(chǎn)和項目股權優(yōu)化調整，強力推進(jìn)國資入股金科集團股權和項目層面股權合作。

　　金科表示，隨著(zhù)政策的放寬、融資渠道的打開(kāi)和市場(chǎng)回暖、信心恢復，疊加國資引入、政府的大力支持，公司不但會(huì )保持穩健經(jīng)營(yíng)，還會(huì )迎來(lái)新的發(fā)展機遇。