5月30日，據官方微信號“溫州發(fā)布”消息，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，兼顧保障住房需求和“房住不炒”政策，溫州市出臺實(shí)施支持群眾剛性住房需求的一攬子政策。

　　公積金貸款方面，為支持職工剛性住房需求，此次新政加大了對住房公積金貸款的支持力度。住房公積金繳存職工在政策執行期間購買(mǎi)家庭首套住房，單人繳存的最高貸款額度提高15萬(wàn)元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度提高30萬(wàn)元。以市區為例，調整后，單人繳存的最高貸款額度可達65萬(wàn)元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達100萬(wàn)元。

　　與此同時(shí)，住房公積金貸款額度計算辦法中的繳存時(shí)限倍數，亦有相應變化。其中，基數由原來(lái)的4倍提升至5倍，最高倍數則由10倍增至11倍。繳存職工家庭購買(mǎi)、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調降至20%;二套房申請個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至40%。

　　另外，繳存職工申請無(wú)房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由此前的最高1200元提高至1400元。

　　為降低個(gè)人住房消費負擔，新政也將個(gè)人首套房商貸首付降至20%。根據新政，溫州市對居民家庭首次購買(mǎi)普通商品住房或二手住房申請商業(yè)貸款的，執行最低首付比例20%的規定。購買(mǎi)第二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30%。

　　同時(shí)，溫州市將鼓勵銀行進(jìn)一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優(yōu)惠的利率和更快的速度加強商品房抵押貸發(fā)放，保持住房貸款利率在全省乃至長(cháng)三角地區處于較低水平。

　　值得一提的是，為執行差別化住房信貸政策，目前對居民家庭名下在本市無(wú)住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無(wú)住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買(mǎi)普通住房執行首套首貸優(yōu)惠政策。

　　此外，新政提出，繼續加強房地產(chǎn)風(fēng)險監測預警。為保障購房者權益，溫州市住建部門(mén)將及時(shí)開(kāi)展融資違約的風(fēng)險排查，制定方案防范化解風(fēng)險。同時(shí)，進(jìn)一步壓實(shí)商品房預售資金監管責任，確保監管賬戶(hù)內的資金用于工程建設。開(kāi)戶(hù)的金融機構亦要開(kāi)展風(fēng)險合規自查，落實(shí)預售資金賬戶(hù)監管主體責任。

　　此外，為切實(shí)保障購房人征信相關(guān)權益，溫州市將落實(shí)一系列惠民舉措，如對受疫情影響失去收入來(lái)源的購房人靈活調整住房按揭還款安排，具體包括合理延后還款期限、不作逾期記錄報送等。