昨天，國家統計局發(fā)布了4月70城房?jì)r(jià)數據，其中北京新房、二手房?jì)r(jià)格環(huán)比微漲0.7%、0.6%。

　　來(lái)自中介機構的數據顯示，4月北京新建商品住宅新增供應15760套，環(huán)比大漲248.9%，同比大漲269.1%，成交4839套，環(huán)比上升2.3%，同比下跌33.8%。雖然北京樓市整體并未全面回暖，但是個(gè)別項目還是收獲了“小陽(yáng)春”行情，例如東城永定府、龍湖云璟、海淀天恒學(xué)院里收獲了不錯的網(wǎng)簽量。

　　二手房方面，4月北京二手住宅網(wǎng)簽14239套，環(huán)比3月下降17%，同比去年4月下降28.7%。雖然同比環(huán)比雙降，但仍舊高于今年1、2月份的成交量，北京市場(chǎng)在受到疫情的影響之下，仍舊表現出了相對的韌性。業(yè)內分析，4月北京二手房成交量穩中有降，主要原因在于市場(chǎng)沒(méi)有出現明顯的走強信號，購房者的買(mǎi)房急迫性有所減弱，客戶(hù)平均成交周期天數增加。同時(shí)，受疫情影響，部分置換需求延后，新增掛牌房源和上月相比有所減少。

　　從全國來(lái)看，4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有47個(gè)和50個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和5個(gè)。同比方面，4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市分別有39個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和9個(gè)。