經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，少林寺的業(yè)務(wù)橫跨文化、餐飲、藥品、服飾等多個(gè)領(lǐng)域，并且注冊多個(gè)公司和商標。

　　鄭州土地市場(chǎng)來(lái)了新買(mǎi)家。4月6日上午，鄭州以?huà)炫品绞匠鲎屃肃崠|新區一宗商業(yè)、商務(wù)用地，河南鐵嵩數字科技有限公司(下稱(chēng)“鐵嵩科技”)以底價(jià)4.52億元競得。

　　該宗地面積約3.82萬(wàn)平方米，土地用途為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地、商務(wù)金融用地，規劃容積率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。

　　鄭東新區管委會(huì )2020年12月3日為該宗地量身定制了產(chǎn)業(yè)實(shí)施方案(下稱(chēng)“方案”)，將項目定位為文化產(chǎn)業(yè)類(lèi)，建成后主要業(yè)態(tài)必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)辦公、酒店及服務(wù)型公寓。具體來(lái)看，該項目包括一座建筑面積約6000平方米文藝演藝中心，一所面積約3000平方米的藝術(shù)展覽館，一個(gè)面積約11000平方米的文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園區，一家面積約18000平方米的國際五星級酒店，以及面積約19200平方米、可對外銷(xiāo)售的服務(wù)型公寓。

　　諸葛找房數據研究中心分析師關(guān)榮雪指出，去年底，河南省提出，實(shí)施文旅文創(chuàng )融合戰略，同時(shí)明確“十四五”時(shí)期文旅文創(chuàng )將成為河南省全省戰略性支柱產(chǎn)業(yè)，因此，本次底價(jià)攬地既貼合城市發(fā)展目標，也在很大程度上縮減成本。

　　與地塊被底價(jià)摘牌相比，摘牌企業(yè)鐵嵩科技引人關(guān)注。天眼查信息顯示，鐵嵩科技成立于2022年3月22日，注冊資本為4.52億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括數字文化創(chuàng )意軟件開(kāi)發(fā)、營(yíng)業(yè)性演出、園區管理服務(wù)、住房租賃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。

　　鐵嵩科技的兩大股東為河南鐵投綜合開(kāi)發(fā)有限公司和河南沅翰實(shí)業(yè)有限公司(下稱(chēng)“沅翰實(shí)業(yè)”)，持股比例分別為51%、49%。其中，沅翰實(shí)業(yè)最終受益人為目前河南嵩山少林寺方丈釋永信。從股權路徑看，釋永信持有河南少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司(下稱(chēng)“少林無(wú)形資管”)80%股權，后者持有沅翰實(shí)業(yè)70%股權。

　　少林寺官網(wǎng)信息顯示，釋永信1965年生于皖北，1981年(16歲)出家到少林寺，1987年接任少林寺管委會(huì )主任，1999年擔任少林寺方丈。

　　1998年，釋永信成立河南少林寺實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，在其帶領(lǐng)下，少林寺開(kāi)始不斷擴大自己的商業(yè)版圖。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，少林寺的業(yè)務(wù)橫跨文化、餐飲、藥品、服飾等多個(gè)領(lǐng)域，并且注冊多個(gè)公司和商標。

　　其中，少林無(wú)形資管為少林寺的重要資產(chǎn)之一，也是少林寺商業(yè)化運作的重要平臺，其股東為中國嵩山少林寺和兩位自然人釋永信、釋永乾，持股比例分別為10%、80%、10%。除了對少林及少林寺自有無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行管理，該公司業(yè)務(wù)還包括文化藝術(shù)交流、武術(shù)交流，文化演出及經(jīng)紀服務(wù)，旅游資源及產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，貨物和技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)等。

　　自2008年成立以來(lái)，少林無(wú)形資管先后投資了16家公司，最大單筆投資金額達1600萬(wàn)元，總額近8000萬(wàn)元，范圍涵蓋茶葉、文化、旅游等領(lǐng)域。目前，少林無(wú)形資管投資的公司中仍然存續的有7家，8家被注銷(xiāo)，1家被吊銷(xiāo)，被吊銷(xiāo)的企業(yè)為2014年成立的少林中矅文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍包括文化產(chǎn)業(yè)投資、文化設施建設與項目引進(jìn)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等。

　　不可否認，釋永信推動(dòng)了“天下第一名剎”的商業(yè)化運作，包括通過(guò)注冊公司和商標，發(fā)展“功夫”經(jīng)濟;在淘寶開(kāi)店、售賣(mài)修禪練功用品及迎合年輕人的創(chuàng )意物品，以及對其他寺廟進(jìn)行托管等。

　　天眼查信息顯示，釋永信目前對18家企業(yè)擁有實(shí)際控制權，如河南嵩頂文化旅游發(fā)展有限公司、河南少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司、河南嵩山少林寺茶葉有限公司等。

　　在諸葛找房數據研究中心分析師關(guān)榮雪看來(lái)，“市場(chǎng)對少林寺文旅產(chǎn)業(yè)的評價(jià)更多是闡述其趨于商業(yè)化，運營(yíng)模式逐漸走向輕資產(chǎn)化，其實(shí)這也是符合市場(chǎng)發(fā)展的。”其進(jìn)一步指出，像少林寺這類(lèi)傳統文化占比較為濃重的文旅產(chǎn)業(yè)更加受城市特征的影響，因此少林寺的文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展領(lǐng)域覆蓋逐漸多元化，但區域性限制的生存與發(fā)展特征猶存。