2022年開(kāi)年前兩個(gè)月，中國百強房企的銷(xiāo)售、融資和拿地同比均出現收縮態(tài)勢。

　　中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管彭澧麗1日透露，據該機構統計，1月-2月份，銷(xiāo)售額排名前100位的中國房企銷(xiāo)售額均值為103億元(人民幣，下同)，同比下降34%。其中，銷(xiāo)售額超百億元的房企有30家，較去年同期減少24家，超五十億元的房企有26家，較去年同期減少16家。

　　2月份，房企債券發(fā)行規模下滑，特別是海外債發(fā)行規模降幅較大。當月，房企信用債發(fā)行規模為250.2億元，同比下降7.92%。內地房企海外債發(fā)行規模僅15.8億元，同比下降94.57%。

　　值得注意的是，隨著(zhù)銀行和金融機構采取多重方式支持房地產(chǎn)企業(yè)合理并購融資需求，房企參與收并購的積極性預計將有所提升。彭澧麗透露，目前部分大中型銀行和金融機構已做好房地產(chǎn)并購貸款等業(yè)務(wù)的額度安排。近期已有招商銀行、華夏銀行、交通銀行等多家銀行接連在房地產(chǎn)并購服務(wù)方面有所動(dòng)作，包括發(fā)行房地產(chǎn)并購主題債券、與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂并購融資戰略合作協(xié)議等，

　　多家房企開(kāi)始向管理要紅利，密集調整組織架構。彭澧麗指出，一方面，房企通過(guò)組織架構調整，進(jìn)行區域整合，提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)效率和效益。另一方面，高層管理崗位的調整有助于優(yōu)化企業(yè)的組織能力和管理模式。

　　在拿地方面，據該機構統計，2022年2月，50家代表房企拿地總額同比下降67.0%。受集中供地影響，2022年2月僅北京一城開(kāi)展供地，房企拿地投資力度并未出現太大回升。從企業(yè)投資布局來(lái)看，1月-2月份，一線(xiàn)城市房企拿地占比最高，城市群中長(cháng)三角居首位。

　　從布局城市等級來(lái)看，50家代表房企2022年1-2月在一線(xiàn)城市的投資面積占比最高，為36.2%。從布局區域來(lái)看，企業(yè)依舊熱衷于在長(cháng)三角拿地，占比達到38.1%。