今年以來(lái)，中國多地推出穩樓市政策，支持合理住房消費。接連遭遇災情、疫情沖擊的河南省會(huì )鄭州，房地產(chǎn)業(yè)受沖擊明顯，一度出現降價(jià)、裁員。鄭州樓市的震蕩也引起政府層面關(guān)注，該市計劃推出新政策，提振市場(chǎng)信心。

　　本月中旬，鄭州代市長(cháng)何雄分析認為：“鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)現在遇到一些小困難，將來(lái)不會(huì )有大問(wèn)題，市場(chǎng)需求平穩可期，供給側也在優(yōu)化調整。”

　　官方表態(tài)數天后，鄭州樓市反應如何，記者進(jìn)行了探訪(fǎng)。

　　鄭州市鄭東新區龍湖片區是鄭州“高價(jià)樓盤(pán)”聚集地，國內知名房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在此扎堆。記者在此看到，多家售樓部均開(kāi)門(mén)迎客。一家售樓部銷(xiāo)售人員稱(chēng)，最近來(lái)咨詢(xún)的顧客明顯增多。

　　記者走訪(fǎng)發(fā)現，由于這里環(huán)境好，教育、醫療等資源不斷聚集，依舊是人們向往之地，房?jì)r(jià)波動(dòng)不大。

　　鄭州西四環(huán)一些售樓部較為冷清，記者詢(xún)問(wèn)得知，該區域房?jì)r(jià)有所波動(dòng)。

　　記者從鄭州金水區多家房屋中介公司了解到，受災情、疫情影響，2021年二手房交易量不大，價(jià)格低迷。多家房屋中介公司稱(chēng)，許多人都在觀(guān)望，等待鄭州新政策。

　　他們口中的鄭州新政策，便是鄭州計劃降低二手房交易個(gè)人所得稅等措施。

　　“這(將)給鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一劑強心劑。”中國商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)宋向清近日接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，鄭州經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展基礎比較扎實(shí)，對房地產(chǎn)市場(chǎng)的支撐比較強勁。他表示，疫情和經(jīng)濟下行對房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一定壓力，但隨著(zhù)新一輪的深化改革，房地產(chǎn)市場(chǎng)走向平穩應該是一個(gè)新的常態(tài)。

　　河南財經(jīng)政法大學(xué)工程管理與房地產(chǎn)管理學(xué)院博士王英杰分析，目前鄭州市住宅市場(chǎng)平穩，價(jià)格波動(dòng)不大，非住宅類(lèi)商品房市場(chǎng)處于“疲態(tài)”，銷(xiāo)售緩慢是市場(chǎng)的表現，是供求關(guān)系的正常反應。

　　談及鄭州樓市的機遇，王英杰認為，首先，與周邊武漢等地相比，鄭州作為國家中心城市人口規模過(guò)小，進(jìn)步空間大，短期靠政策，長(cháng)期要靠人口;其次，內陸開(kāi)放不斷加大，會(huì )帶動(dòng)購房需求;第三，鄭州與周邊洛陽(yáng)等城市聯(lián)動(dòng)更加緊密，會(huì )吸引一部分人來(lái)鄭創(chuàng )業(yè)、就業(yè)、置業(yè)。