2月21日，河南省住建廳公布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“雙隨機一公開(kāi)”監督檢查有關(guān)情況。

　　據悉，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“雙隨機一公開(kāi)”檢查對象為在河南省行政區域內注冊登記，且已取得有效資質(zhì)證書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，按不超過(guò)2%比例從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)庫中隨機抽取，同時(shí)選取了部分投訴舉報多、群眾反映強烈的房地產(chǎn)企業(yè)也納入檢查范圍，共計檢查112家。

　　檢查發(fā)現，39家企業(yè)存在不同程度違法違規行為，主要集中在4個(gè)方面：

　　一是個(gè)別企業(yè)存在拒不配合檢查或處于失聯(lián)狀態(tài)。漯河市友和置業(yè)有限公司拒不配合檢查，孟津縣華強土地開(kāi)發(fā)服務(wù)有限公司無(wú)法通過(guò)登記的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所取得聯(lián)系，未接受檢查。

　　二是部分企業(yè)存在資質(zhì)管理不規范。檢查發(fā)現，16家房地產(chǎn)企業(yè)分別存在職稱(chēng)人員數量不符合規定、規章制度不完善、開(kāi)發(fā)項目綜合監管平臺項目手冊未及時(shí)填報、未在系統平臺上及時(shí)變更信息登管理不規范等問(wèn)題。

　　三是部分房地產(chǎn)企業(yè)項目銷(xiāo)售現場(chǎng)應公示信息不全。檢查發(fā)現，13家企業(yè)名下的房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售現場(chǎng)存在“五證”、銷(xiāo)控表等應公示材料未明顯公開(kāi)的問(wèn)題。

　　四是部分企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售過(guò)程中存在違法違規行為。檢查發(fā)現，6家房地產(chǎn)企業(yè)存在預售資金未全部存入監管賬戶(hù)、未批先建、配套設施建設不完善、開(kāi)盤(pán)前變相收取預售款等違法違規行為。

　　對拒不配合檢查的漯河市友和置業(yè)有限公司、無(wú)法通過(guò)登記的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所取得聯(lián)系的孟津縣華強土地開(kāi)發(fā)服務(wù)有限公司，由所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)函告當地市場(chǎng)監管、稅務(wù)部門(mén)，建議其將該企業(yè)列為重點(diǎn)核查和監管對象。

　　對未批先建的鄭州招寶置業(yè)有限公司，由所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)將違法違規線(xiàn)索分別移交自然資源和城市管理綜合執法部門(mén)處置，并根據處置結果記入不良行為記錄。

　　對檢查中發(fā)現的其他問(wèn)題，各檢查組已經(jīng)根據問(wèn)題性質(zhì)以及嚴重程度，要求相關(guān)企業(yè)現場(chǎng)進(jìn)行整改或向當地房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行交辦，共計下發(fā)1份執法建議書(shū)，10份督促整改書(shū)。洛陽(yáng)市、信陽(yáng)市等城市房地產(chǎn)主管部門(mén)采取約談負責人、責令限期整改等多種方式，積極推動(dòng)整改落實(shí)。

　　下一步，河南省住建廳將加強跟蹤督促，推動(dòng)檢查發(fā)現問(wèn)題整改到位，同時(shí)持續開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項治理行動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)運行更加規范有序。 ( 記者  王富亮 )

       附：河南省住房和城鄉建設廳關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“雙隨機一公開(kāi)”監督檢查有關(guān)情況的通知

河南省住房和城鄉建設廳關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“雙隨機一公開(kāi)”監督檢查有關(guān)情況的通知

各省轄市、濟源示范區管委會(huì )住房城鄉建設局、房地產(chǎn)管理中心(局)，鄭州航空港經(jīng)濟綜合實(shí)驗區建設局:

　　為進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，根據我廳《關(guān)于印發(fā)2021年度“雙隨機、一公開(kāi)”年度抽查計劃的通知》(豫建法〔2021〕142號)、《河南省住房和城鄉建設廳關(guān)于組織開(kāi)展全省房地產(chǎn)領(lǐng)域“雙隨機一公開(kāi)”監督檢查工作的通知》(豫建房〔2021〕319號)文件要求，我廳于2021年11月份，對取得資質(zhì)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行了檢查?，F將檢查有關(guān)情況通知如下：

　　一、檢查方式和范圍

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“雙隨機一公開(kāi)”檢查對象為在我省行政區域內注冊登記，且已取得有效資質(zhì)證書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，按不超過(guò)2%比例從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)庫中隨機抽取，同時(shí)選取了部分投訴舉報多、群眾反映強烈的房地產(chǎn)企業(yè)也納入檢查范圍，共計檢查112家。

　　因疫情管控，此次“雙隨機一公開(kāi)”委托各地市組織開(kāi)展監督檢查。檢查人員通過(guò)聽(tīng)取情況匯報、召開(kāi)座談會(huì )、查閱企業(yè)人員檔案、項目檔案、商品房銷(xiāo)售合同等書(shū)面資料、實(shí)地走訪(fǎng)(暗訪(fǎng))項目等方式開(kāi)展檢查活動(dòng)。

　　二、檢查結果

　　從檢查情況看，多數企業(yè)能夠依法依規誠信經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府和公眾監督，自覺(jué)維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。檢查發(fā)現，39家企業(yè)存在不同程度違法違規行為，主要集中在4個(gè)方面：一是個(gè)別企業(yè)存在拒不配合檢查或處于失聯(lián)狀態(tài)。漯河市友和置業(yè)有限公司拒不配合檢查，孟津縣華強土地開(kāi)發(fā)服務(wù)有限公司無(wú)法通過(guò)登記的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所取得聯(lián)系，未接受檢查。二是部分企業(yè)存在資質(zhì)管理不規范。檢查發(fā)現，16家房地產(chǎn)企業(yè)分別存在職稱(chēng)人員數量不符合規定、規章制度不完善、開(kāi)發(fā)項目綜合監管平臺項目手冊未及時(shí)填報、未在系統平臺上及時(shí)變更信息登管理不規范等問(wèn)題。三是部分房地產(chǎn)企業(yè)項目銷(xiāo)售現場(chǎng)應公示信息不全。檢查發(fā)現，13家企業(yè)名下的房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售現場(chǎng)存在“五證”、銷(xiāo)控表等應公示材料未明顯公開(kāi)的問(wèn)題。四是部分企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售過(guò)程中存在違法違規行為。檢查發(fā)現，6家房地產(chǎn)企業(yè)存在預售資金未全部存入監管賬戶(hù)、未批先建、配套設施建設不完善、開(kāi)盤(pán)前變相收取預售款等違法違規行為。具體檢查結果詳見(jiàn)附件。

　　三、問(wèn)題處置整改情況

　　對拒不配合檢查的漯河市友和置業(yè)有限公司、無(wú)法通過(guò)登記的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所取得聯(lián)系的孟津縣華強土地開(kāi)發(fā)服務(wù)有限公司，由所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)函告當地市場(chǎng)監管、稅務(wù)部門(mén)，建議其將該企業(yè)列為重點(diǎn)核查和監管對象。對未批先建的鄭州招寶置業(yè)有限公司，由所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)將違法違規線(xiàn)索分別移交自然資源和城市管理綜合執法部門(mén)處置，并根據處置結果記入不良行為記錄。對檢查中發(fā)現的其他問(wèn)題，各檢查組已經(jīng)根據問(wèn)題性質(zhì)以及嚴重程度，要求相關(guān)企業(yè)現場(chǎng)進(jìn)行整改或向當地房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行交辦，共計下發(fā)1份執法建議書(shū)，10份督促整改書(shū)。洛陽(yáng)市、信陽(yáng)市等城市房地產(chǎn)主管部門(mén)采取約談負責人、責令限期整改等多種方式，積極推動(dòng)整改落實(shí)(整改情況詳見(jiàn)附表)。下一步我廳將加強跟蹤督促，推動(dòng)檢查發(fā)現問(wèn)題整改到位，同時(shí)持續開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項治理行動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)運行更加規范有序。