作為唐山市首個(gè)全裝配式住宅項目，也是中國二十二冶踐行綠色發(fā)展理念、充分發(fā)揮裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢而打造的新型住宅產(chǎn)品，梧桐大道五期項目所承載的社會(huì )責任與企業(yè)使命不言而喻。作為該項目的開(kāi)發(fā)主體，時(shí)代置業(yè)公司充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)化管理優(yōu)勢，當好“操盤(pán)手”，苦練內功做好“里子”，提升品質(zhì)贏(yíng)取“面子”，以精品工程回饋社會(huì )、擦亮品牌。

　　精確謀劃，做對管理“運算符”

　　近年來(lái)，國家對環(huán)保的重視程度越來(lái)越高。作為國有房地產(chǎn)企業(yè)，沖鋒在國家打贏(yíng)藍天保衛戰最前線(xiàn)，身體力行踐行環(huán)保要求，時(shí)代置業(yè)公司責無(wú)旁貸。時(shí)代置業(yè)公司結合唐山市政府發(fā)布的《唐山市重點(diǎn)行業(yè)秋冬季差異化錯峰生產(chǎn)績(jì)效評價(jià)指導意見(jiàn)》，將梧桐大道五期項目作為重點(diǎn)進(jìn)行自查，以“六個(gè)百分百”標準打造A類(lèi)施工現場(chǎng)，實(shí)現搶抓工期與環(huán)境保護雙贏(yíng)。

　　過(guò)程中，時(shí)代置業(yè)公司按照集團公司項目安全標準化要求對梧桐大道項目現場(chǎng)圍擋進(jìn)行了檢查規范；組織施工單位對現場(chǎng)裸露黃土地面實(shí)行綠網(wǎng)全覆蓋，并隨時(shí)進(jìn)行巡視檢查，確保覆蓋完整，無(wú)破損、掀開(kāi)情況；安裝沖洗設備2臺，安排專(zhuān)人對來(lái)往車(chē)輛進(jìn)行沖洗并對沖洗情況進(jìn)行檢查；在各施工作業(yè)點(diǎn)安裝霧炮共計14臺，結合灑水車(chē)作業(yè)，加大現場(chǎng)降塵力度；打通現場(chǎng)大門(mén)至基坑間的硬化道路，最大限度規避車(chē)輛行駛中粘帶泥土、灰塵。通過(guò)精細準備及持續保持，梧桐大道五期項目達到了施工工地周邊100%圍擋、出入車(chē)輛100%沖洗、拆遷工地100%濕法作業(yè)、渣土車(chē)輛100%密閉運輸、施工現場(chǎng)地面100%硬化、物料堆放100%覆蓋的“六個(gè)百分百”標準，被唐山市建筑工程施工安全監督站評為A類(lèi)施工現場(chǎng)，獲得了秋冬季節施工許可，為搶抓工期保節點(diǎn)打下堅實(shí)基礎，也在踐行社會(huì )責任、助力環(huán)保治理方面樹(shù)立了央企標桿。

　　突出重點(diǎn)，出準制勝“殺手锏”

　　安全與質(zhì)量是房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項目的根本，也是在激烈的市場(chǎng)競爭中立于不敗之地的關(guān)鍵。時(shí)代置業(yè)公司始終繃緊安全質(zhì)量管理這根弦，以“三保一比”勞動(dòng)競賽為抓手，采用安全教育、監督檢查、對標學(xué)習等有效措施，做好安全質(zhì)量管理這一重點(diǎn)工作。

　　過(guò)程中，時(shí)代置業(yè)公司組織梧桐大道項目各參建單位開(kāi)展“促履約、保節點(diǎn)”“三保一比”勞動(dòng)競賽，量化施工任務(wù)圖、劃好安全質(zhì)量標尺線(xiàn)、明確競賽考核標準，以競賽的形式激勵全體參建人員知責思為、擔當實(shí)干，齊心協(xié)力保安全、保質(zhì)量、保工期、比文明施工。多次舉辦專(zhuān)題安全教育與對標學(xué)習，從當前安全生產(chǎn)的嚴峻形勢和事故案例入手，解析國家相關(guān)政策、指導方針和法律法規，交流安全管理與風(fēng)險防控有效措施，強化全體參建人員的安全生產(chǎn)意識；以行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的先進(jìn)做法為學(xué)習標桿，進(jìn)一步明確質(zhì)量管理的關(guān)鍵點(diǎn)與注意事項，規范甲方、總部、監理等參建單位的職責與協(xié)作。堅持“樣板先行”，在施工過(guò)程中根據圖紙制作“樣板”，以樣板為試點(diǎn)進(jìn)行安裝、檢查，通過(guò)質(zhì)量檢驗后再進(jìn)行大面積施工，以此保證將質(zhì)量問(wèn)題扼殺在起點(diǎn)，避免出現質(zhì)量通病。將現場(chǎng)安全質(zhì)量檢查形成管理“固定動(dòng)作”，固定每周二聯(lián)合監理、總包單位進(jìn)行安全質(zhì)量檢查，發(fā)布檢查紀要，將所有安全隱患、質(zhì)量病灶公之于眾，嚴格追蹤整改落實(shí)情況，以強有力的管控夯實(shí)安全質(zhì)量之基。

　　融合優(yōu)化，用足提升“工具箱”

　　裝配式建筑是國家大力推行的綠色建筑，其采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式，質(zhì)量和精度較傳統工藝都有了很大的提高。在此基礎上，時(shí)代置業(yè)公司將梧桐大道五期項目定位為裝配式+精裝修產(chǎn)品，進(jìn)一步擴大裝配式建筑優(yōu)勢，提升產(chǎn)品品質(zhì)，踐行“用心鑄造精品”的企業(yè)理念。

　　一方面，時(shí)代置業(yè)公司充分發(fā)揮自有設計院優(yōu)勢，在設計階段將建筑施工圖與精裝施工圖深度融合，提前考慮精裝點(diǎn)位，為后期精裝施工預留界面，最大程度降低后期返工對品質(zhì)造成的影響，通過(guò)裝配式與精裝修的“強強聯(lián)合”，打造高端住宅產(chǎn)品。另一方面，指派公司副經(jīng)理專(zhuān)門(mén)負責項目精裝修工作，提前確定精裝風(fēng)格，在目標成本可控范圍內，選擇最高品質(zhì)、最高檔次的品牌裝修材料進(jìn)行樣板間施工，以高標準的產(chǎn)品品質(zhì)與實(shí)打實(shí)的樣板展示接受業(yè)主檢驗，促進(jìn)產(chǎn)品品質(zhì)提升。

　　回望過(guò)去，梧桐大道一至四期工程引發(fā)市民廣泛關(guān)注與搶購；展望未來(lái)，中國二十二冶時(shí)代置業(yè)公司定將整合優(yōu)勢資源，嚴格過(guò)程管控，將梧桐大道五期工程打造成為建筑質(zhì)量過(guò)硬、居住環(huán)境優(yōu)美、配套設施完善、社區服務(wù)一流的高品質(zhì)社區。(馬清秀)