隨著(zhù)現代社會(huì )的不斷發(fā)展，材料技術(shù)及政策文件，不斷更新再升級，住宅構筑形式由磚砌建筑-現澆建筑-裝配式建筑-被動(dòng)式超低能耗建筑不斷轉變，現已進(jìn)入資源友好型社會(huì )。中國二十二冶集團有限公司時(shí)代置業(yè)公司產(chǎn)品研發(fā)部通過(guò)多次技術(shù)培訓及外出考察等相關(guān)專(zhuān)業(yè)交流活動(dòng)，強化系統技術(shù)基礎，彌補了短板，同時(shí)也提升了綜合能力。

　　勤培訓，強基礎

　　在過(guò)去的一年中，產(chǎn)品研發(fā)系統通過(guò)參加規劃指標測算、建筑工程做法設計標準、淺談裝配式建筑、房地產(chǎn)企業(yè)景觀(guān)高溢價(jià)打造景觀(guān)設計管控等多次培訓，一方面補充知識短板，加深各專(zhuān)業(yè)知識儲備，另一方面強化原有知識基礎，提升了工作效率。當進(jìn)行規劃指標測算時(shí)，由于測算人員經(jīng)常漏掉一些關(guān)鍵項，對指標之間的聯(lián)系性認識不到位，導致指標核算步驟易混亂，指標測算效率不高，且容易出現錯誤。通過(guò)規劃指標測算培訓，強化了部門(mén)測算人員對每一項測算方法以及各項指標之間關(guān)聯(lián)性的認識，提高了規劃指標測算的準確性和工作的效率。

　　深考察，補短板

　　2020年下半年，河北省和唐山市均下發(fā)最新的被動(dòng)式超低能耗建筑相關(guān)文件，公司的后續項目也將涉及被動(dòng)式建筑。然而研發(fā)系統人員對于這方面的認知只存在于政府文件的層面，缺乏對于此項技術(shù)系統認知。結合公司規劃及要求，產(chǎn)品研發(fā)部協(xié)同公司各系統調研秦皇島“在水一方”項目。該項目分若干期依次開(kāi)發(fā)，其中二期為C區，C12、C13、C14、C15共4棟樓為中德被動(dòng)房示范項目，已于2014年交付。通過(guò)現場(chǎng)參觀(guān)在建的被動(dòng)式住宅項目，一方面真實(shí)感受被動(dòng)式住宅，另一方面進(jìn)行面對面的經(jīng)驗交流。通過(guò)與專(zhuān)家交流得知，中德被動(dòng)房示范項目在申請建設被動(dòng)式住宅中也曾遇到過(guò)一些困難，如：政府規定建設被動(dòng)式住宅的項目按采用被動(dòng)式超低能耗建筑的地上建筑面積的9%給予獎勵，不計入項目容積率核算，但地塊控規已經(jīng)明確，再加上9%的獎勵面積將突破原容積率要求。這種矛盾點(diǎn)經(jīng)過(guò)多輪溝通協(xié)調才得以解決，給項目推進(jìn)帶來(lái)了不少困難。

　　考察人員通過(guò)此次調研，一方面熟悉了被動(dòng)房的建筑技術(shù)以及注意事項，另一方面真實(shí)體驗了被動(dòng)房的居住感受，尤其重要的是掌握被動(dòng)式住宅的審批經(jīng)驗。研發(fā)系統人員將吸取“在水一方”經(jīng)驗，提前與政府溝通協(xié)調，避免因流程問(wèn)題影響工程進(jìn)度。

　　勤培訓，強化基礎知識，提升工作效率，完善工作方式;深考察，掌握新型技術(shù)，補充認知短板，不斷提升部門(mén)綜合能力。 (賀雅坤)