——《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的五條政策措施》解讀

　　日前，河北省委、省政府制定了扎實(shí)穩定全省經(jīng)濟運行一攬子措施及配套政策，《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的五條政策措施》是20個(gè)配套文件之一，對支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展提出了具體的政策措施。

　　圍繞解決因疫情防控原因不能現場(chǎng)看房問(wèn)題，此次制定的政策措施鼓勵和支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構搭建網(wǎng)絡(luò )交易平臺，做好網(wǎng)上售房明碼標價(jià)、“一房一價(jià)”公示，為購房人提供在線(xiàn)遠程看房、詢(xún)價(jià)洽談、選房鎖房等服務(wù)，采用電子簽名技術(shù)實(shí)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約，為購房人提供便利條件。

　　如何利用存量商品房，滿(mǎn)足棚戶(hù)區改造、城中村改造安置需求和保障性租賃住房需求?五條政策措施提出，優(yōu)化安置房、保障性租賃住房籌集渠道。支持各地結合當地實(shí)際情況因城施策，將存量商品住房作為籌集棚戶(hù)區改造、城中村改造安置房和籌集保障性租賃住房的重要渠道。允許被安置人在貨幣化安置、異地實(shí)物安置、回遷安置中自主選擇。

　　五條政策措施還關(guān)注到了充分保障引進(jìn)人才的合理住房需求。對在本地居住為主、遷出地居住為輔的引進(jìn)人才，在所在城市購買(mǎi)首套自住住房的，做到應保盡保。對引進(jìn)的高端人才(具體范圍由各地確定)，各地可結合實(shí)際，在其購買(mǎi)首套自住住房時(shí)提高住房公積金最高貸款額度;對在本地租房的，可給予租金補貼。

　　針對滿(mǎn)足房地產(chǎn)合理資金需求，五條政策措施也作出了具體安排。

　　鼓勵個(gè)人住房按揭貸款穩定增長(cháng)。對符合條件的個(gè)人住房按揭貸款加大投放力度，及時(shí)滿(mǎn)足融資需求。

　　做好房貸首付比例政策調整及首套房貸利率下限政策落實(shí)。合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例，落實(shí)好首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)要求。

　　為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及建筑企業(yè)提供資金支持。合理滿(mǎn)足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款需求，加大對建筑企業(yè)流動(dòng)資金貸款投放力度。

　　對“二孩”“三孩”家庭剛性和改善性合理住房需求，鼓勵各地提高住房公積金最高貸款額度。

　　房地產(chǎn)與建筑業(yè)相互依存、相互聯(lián)系，綠色建筑是我省建筑領(lǐng)域低碳綠色發(fā)展的亮點(diǎn)之一。五條政策措施鼓勵金融機構對符合要求的綠色建筑項目給予重點(diǎn)支持。在授信額度方面，優(yōu)先保障綠色建筑信貸投放;在利率定價(jià)方面，持續釋放LPR改革潛力，引導金融機構降低綠色建筑項目貸款利率水平，促進(jìn)企業(yè)綜合融資成本穩中有降;在貸款受理審批方面，采取“綠色通道”模式，優(yōu)先受理、優(yōu)先審批、優(yōu)先投放。保險機構為符合要求的綠色建筑項目提供綠色建筑綜合保險服務(wù)，完善保險條款和服務(wù)內容，做到事前預防、事中風(fēng)控、事后補償全過(guò)程閉環(huán)管理。(河北日報記者 宋平)