今年5月首次亮相的觀(guān)泓雅苑共有產(chǎn)權房受到眾多買(mǎi)房人的追捧，當時(shí)，514套房源吸引了4073戶(hù)符合條件的買(mǎi)家報名，最終被一搶而空。記者昨天獲悉，位于南部新城的觀(guān)泓雅苑共有產(chǎn)權房啟動(dòng)第二批供應，共提供1357套房源，均價(jià)仍維持在32062元/平方米，于下月8日起接受報名。

　　1357套房源供應3類(lèi)人群

　　由市住房保障和房產(chǎn)局、秦淮區人民政府聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展觀(guān)泓雅苑第二批共有產(chǎn)權住房試點(diǎn)供應工作的公告》明確，本次1357套房源的供應對象為在南京無(wú)房且符合相關(guān)條件的家庭或個(gè)人，主要分為3類(lèi)人群：

　　第一，南京市戶(hù)籍家庭或個(gè)人，必須持有《南京市購房資格(本市戶(hù)籍居民家庭無(wú)住房)》或《南京市購房資格(本市戶(hù)籍單身無(wú)住房)》，未在南京市享受過(guò)產(chǎn)權型住房保障，35周歲以下個(gè)人還需提供在南京市累計繳納12個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì )保險(城鎮社會(huì )保險)證明。

　　第二，非南京市戶(hù)籍家庭或個(gè)人，必須持有《南京市購房資格(非本市戶(hù)籍居民家庭)》或《南京市購房資格(非本市戶(hù)籍單身)》，在南京市無(wú)自有住房登記信息和交易記錄，提供自開(kāi)具購房資格之日起前3年內在南京市累計繳納24個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì )保險(城鎮社會(huì )保險)證明。

　　第三，各類(lèi)人才家庭或個(gè)人，持有《南京市人才購房資格》，未在南京市享受過(guò)產(chǎn)權型住房保障，在南京市無(wú)自有住房。

　　4種戶(hù)型可挑選，申購人購買(mǎi)80%產(chǎn)權

　　觀(guān)泓雅苑位于秦淮區光華門(mén)片區觀(guān)前里，本次試點(diǎn)供應房源1357套，計劃于2023年4月底前竣工，毛坯交付。

　　在戶(hù)型上，本次供應房源分為建筑面積約75平方米、82平方米、89平方米和115平方米4種，其中82平方米的戶(hù)型最多，共計664套，其次是89平方米共計482套，75平方米、115平方米分別為146套和65套。

　　與首批房源相同，第二批房源的銷(xiāo)售均價(jià)仍保持為32062元/平方米，單套銷(xiāo)售價(jià)格將結合房屋樓棟、樓層、朝向等因素，在均價(jià)基礎上實(shí)行一房一價(jià)。關(guān)于產(chǎn)權份額的約定也沒(méi)有變化，申購人購買(mǎi)的產(chǎn)權份額統一為80%，且不得增購;另20%份額由項目開(kāi)發(fā)建設單位南京壹城萬(wàn)基危舊房改造有限公司作為公有產(chǎn)權人持有。

　　正享受住房保障的人也可申請，11月選房

　　觀(guān)泓雅苑接待中心及樣板房即日起面向廣大市民開(kāi)放，參觀(guān)時(shí)間為每日9:00—18:00。本次共有產(chǎn)權房試點(diǎn)供應仍采取先統一報名、后集中審核的方式，報名途徑分為線(xiàn)上、線(xiàn)下兩種，申購人可根據自身情況自行選擇。報名時(shí)間為10月8日—10月31日(其中線(xiàn)下報名為每日9:00至18:00)。申購人可通過(guò)“南京房產(chǎn)微政務(wù)(房幫寧)”提出申請，按要求如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳相應材料;線(xiàn)下可至觀(guān)泓雅苑接待中心提出申請，并按要求如實(shí)提供相應材料。市住房保障部門(mén)自報名結束起5個(gè)工作日內，完成對申購人及家庭成員在本市住房保障情況、住房狀況及社保、個(gè)人所得稅繳納情況的審核。

　　本批次房源的選房工作擬于2022年11月進(jìn)行。買(mǎi)房人購得后想要轉讓須滿(mǎn)足一定年限，南京市戶(hù)籍及各類(lèi)人才家庭或個(gè)人取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)5年后，可申請上市轉讓?zhuān)悄暇┦袘?hù)籍的在取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)8年后可轉讓。

　　正在享受公租房實(shí)物配租和租賃補貼保障的家庭或個(gè)人，也可以報名申購本次共有產(chǎn)權房，但須在選房結束后一個(gè)月內主動(dòng)辦理好實(shí)物配租合同解約和租賃補貼停止領(lǐng)取等相關(guān)手續，逾期未辦理的，視作放棄本次共有產(chǎn)權房保障資格。