去年潤州區組織實(shí)施的桃園小區二期、金山西路3號院、解放路10號和萬(wàn)家莊200號4個(gè)老舊小區改造工程，已于近日完工，共改造57棟住宅樓、建筑面積10.22萬(wàn)平方米，惠及住戶(hù)1522戶(hù)。這些實(shí)現有機更新的小區有望納入長(cháng)效管理。

　　擁有樓棟50棟、建筑總面積8.94萬(wàn)平方米的桃園小區二期，是潤州區最大的改造片區。日前，記者走進(jìn)小區看到，主干道新鋪了瀝青路面，小區內雜樹(shù)被清除、喬木得到了修剪。住宅樓外立面上白下灰，簡(jiǎn)潔明快，讓已建成40多年的老樓“返老還童”。利用宅前空地及拆違場(chǎng)地新增的敞開(kāi)式非機動(dòng)車(chē)車(chē)棚，讓非機動(dòng)車(chē)停放和充電難題迎刃而解。

　　小區內最大的亮點(diǎn)是中心廣場(chǎng)。一塊1800多平方米的長(cháng)方形場(chǎng)地，根據活力運動(dòng)區、文化交流區、靜態(tài)休閑區的劃分，從東到西被分割為半場(chǎng)籃球場(chǎng)、淺灰透水路面、磚砌透水路面和彩虹路面，并由一條135米長(cháng)、1.4米寬的大紅競走步道串聯(lián)，周?chē)O置中心樹(shù)池座椅、以太極人物剪影為設計元素的休閑長(cháng)廊等設施。

　　廣場(chǎng)上，小區居民或三五人閑談，或沿步道慢走，自得其樂(lè )。“有了好的環(huán)境，心情都好多了。”正在步道上快走的64歲小區居民楊秀華告訴記者，她已在桃園居住了40年。此前由于沒(méi)有鍛煉的地方，她每天要到金山湖鍛煉?，F在環(huán)境好了，有了跑道、活動(dòng)場(chǎng)地，可以在家門(mén)口健身了。

　　“原來(lái)這處中心廣場(chǎng)雖然面積較大，但一直沒(méi)有進(jìn)行整理，不能滿(mǎn)足居民健身等需求。通過(guò)這次改造，增設了健身步道、半場(chǎng)籃球場(chǎng)以及太極人物長(cháng)廊等，還將安裝健身器材，為愛(ài)好運動(dòng)的老人和孩子提供了充分的活動(dòng)健身場(chǎng)所。”潤州區住建局住建科科長(cháng)胡靜說(shuō)，廣場(chǎng)在滿(mǎn)足居民日益增長(cháng)的健身休閑需求的同時(shí)，將來(lái)還可以舉辦文化活動(dòng)、公益活動(dòng)等，進(jìn)一步提升居民的生活品質(zhì)。除了中心廣場(chǎng)，改造中還利用空閑或拆違場(chǎng)地見(jiàn)縫插綠，增設了一些口袋公園或座凳，滿(mǎn)足居民休憩、交流等日常需求。

　　記者了解到，由于桃園片區房屋較老舊，且管網(wǎng)改造開(kāi)挖較深，施工進(jìn)場(chǎng)前，潤州住建部門(mén)委托第三方有資質(zhì)的監測單位同步開(kāi)展房屋沉降監測、裂縫觀(guān)測，并定期公布監測數據，讓群眾安心放心。同時(shí)主動(dòng)對接市質(zhì)監站，對屋面滲漏、外墻滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行摸排查勘;針對群眾最關(guān)心的屋面平改坡、材料質(zhì)量等量身定制專(zhuān)項方案等，逐一消除疑慮，贏(yíng)得居民的理解和支持。

　　潤州區老舊小區改造于去年5月進(jìn)場(chǎng)拆遷，7月初正式動(dòng)工。改造中共完成房屋立面出新62176平方米，建筑屋頂平改坡20236平方米，雨水管道改造3721米，污水管道改造4275米，給水管道改造3826米，通訊三網(wǎng)合一改造2050米，新增雨水立管492米，改造公廁2座，拓寬道路、修繕路面34447平方米，綠化美化游園、廣場(chǎng)、無(wú)障礙設施近2000平方米。

　　記者注意到，改造小區內一些花圃、綠地翻土后還沒(méi)有綠化。胡靜解釋?zhuān)ザ蜏靥鞖?，不利于苗木花草成活。待天氣暖和后，將盡快對綠化進(jìn)行補植。針對改造后的長(cháng)效管理，相關(guān)社區已與多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系，下一步會(huì )擇優(yōu)引進(jìn)合適的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　來(lái)自市、區住建部門(mén)最新消息顯示，今年我市計劃改造老舊小區74個(gè)，建筑面積約95萬(wàn)平方米。同時(shí)各市(區)結合實(shí)際情況，將完成省級宜居示范居住區創(chuàng )建任務(wù)。計劃實(shí)施改造的市區老舊小區包括運河路105號、江南新村一期、金山新村13、15幢，新河路210號、丁卯橋路片區、風(fēng)車(chē)山路26號教工宿舍等，目前正加速推進(jìn)前期手續辦理，預計最快3月進(jìn)場(chǎng)施工。(記者 方良龍)