繼2021年7月成交跌破萬(wàn)套之后，南京二手房的交易量一直維持低位徘徊，網(wǎng)上房地產(chǎn)統計顯示，去年12月全市賣(mài)出二手房7291套，較前一個(gè)月少賣(mài)了200多套，同時(shí)，熱門(mén)板塊的二手房報價(jià)也在回落當中。

　　從去年上半年的月均成交超萬(wàn)套，到下半年迅速下滑至月均7000套左右的交易量，南京二手房市場(chǎng)仿佛“過(guò)山車(chē)”一般體驗了2021年的樓市冷暖。網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數據顯示，去年的最后一個(gè)月即12月份全市成交二手房7291套，環(huán)比11月的7502套下跌了2.8%，與2020年同期的1.1萬(wàn)套相比，更是下滑了34.7%，跌幅驚人。記者發(fā)現，去年表現最好的是4月份，單月成交了1.53萬(wàn)套二手房，表現最差的竟然是“銀十”的5828套。如果分區域來(lái)看的話(huà)，江寧和浦口依然是成交“大戶(hù)”，上月分別賣(mài)出1188套和1166套二手房，面積適中、總價(jià)較低是吸引成交的關(guān)鍵因素。

　　與成交量低位徘徊相呼應的，是二手房掛牌量的持續回落。據365淘房統計，去年“銀十”過(guò)后，南京二手房市場(chǎng)的掛牌量一直走低，上月新增掛牌3052套，比前一個(gè)月的4142套下滑了26.3%。至于掛牌價(jià)的變化則表現得并不明顯，365淘房統計數據顯示，去年12月的全市掛牌均價(jià)為36095元/㎡，環(huán)比11月的36078元/㎡上漲僅0.05%。浮動(dòng)明顯的片區有棲霞和鼓樓，前者大漲了4.5%，而后者則下跌了2.2%。