自全國層面的《城鄉建設領(lǐng)域碳達峰實(shí)施方案》印發(fā)以來(lái)，各地相關(guān)工作正加速推進(jìn)。

　　日前，天津市住建委就《天津市城鄉建設領(lǐng)域碳達峰實(shí)施方案》(下稱(chēng)《實(shí)施方案》)公開(kāi)征求意見(jiàn)?！秾?shí)施方案》提出，天津在建筑節能、綠色建筑、裝配式建筑、可再生能源應用等方面工作成效顯著(zhù)，在此基礎上，要以綠色低碳發(fā)展為引領(lǐng)，以科技創(chuàng )新為驅動(dòng)，加快轉變城鄉建設方式，穩妥有序推進(jìn)當地城鄉建設領(lǐng)域碳達峰行動(dòng)。

　　主要目標方面，《實(shí)施方案》提出，2030年前，天津市城鄉建設領(lǐng)域碳排放達到峰值，并力爭率先達峰。為此，《實(shí)施方案》在規劃制定、提高建筑節能低碳水平以及推動(dòng)集中供熱、基礎設施等領(lǐng)域低碳化發(fā)展等方面提出多項重點(diǎn)任務(wù)。

　　多位分析人士指出，城鄉建設領(lǐng)域碳達峰是我國高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，也是提升城市競爭力的重要路徑，對于宜居宜業(yè)城市建設及房地產(chǎn)等相關(guān)行業(yè)綠色轉型有著(zhù)重要的推動(dòng)作用，而在此過(guò)程中，除注重綠色低碳發(fā)展外，科技創(chuàng )新也是一項重要支撐。

　　建筑低碳化

　　在建筑節能減排方面，天津市已率先開(kāi)展多項工作，有著(zhù)較為牢固的發(fā)展基礎。

　　《實(shí)施方案》指出，天津市在全國率先實(shí)施了新建居住建筑四步節能設計標準和公共建筑三步節能設計標準，積極推進(jìn)新建建筑節能工作，截止到2020年累計建成民用節能建筑面積超過(guò)5億平方米;2007年即開(kāi)始推動(dòng)既有居住建筑供熱計量與節能改造，同時(shí)打造既有公共建筑節能改造標桿，此后先后獲批全國首批公共建筑節能改造示范城市以及公共建筑能效提升重點(diǎn)城市，累計完成既有建筑節能改造已超過(guò)1億平方米，改造完成后既有城鎮住宅中節能建筑占比達到了98%以上。

　　在此基礎上，天津市此次《實(shí)施方案》圍繞提升建筑節能低碳水平提出了多項重點(diǎn)任務(wù)，對新建建筑與既有建筑分別提出相應指標任務(wù)。

　　對于新建建筑，《實(shí)施方案》提出要提升新建建筑能效水平，加快發(fā)展超低能耗建筑，并持續推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展等。

　　如在超低能耗建筑方面，《實(shí)施方案》規定，新建項目總建筑面積在20萬(wàn)平方米(含)以上的，需明確建設1棟以上超低能耗建筑，開(kāi)工建設超低能耗建筑面積不低于總建筑面積的10%?！秾?shí)施方案》還明確提出，到2030年，累計建設超低能耗建筑面積力爭達到300萬(wàn)平方米。

　　在綠色建筑發(fā)展方面，《實(shí)施方案》提出要推進(jìn)相關(guān)標準修訂，明確新建民用建筑全部執行綠色建筑標準，鼓勵政府投資的保障性住房、公益性公共建筑、2萬(wàn)平方米(含)以上的大型公共建筑及10萬(wàn)平方米(含)以上的住宅小區率先執行綠色建筑二星級及以上標準。在發(fā)展目標方面，《實(shí)施方案》明確，到2025年，城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到100%，星級綠色建筑占當年城鎮新建民用建筑面積比力爭達到30%;到2030年，二星級及以上綠色建筑占當年城鎮新建民用建筑面積比力爭達到30%。

　　對于既有建筑，《實(shí)施方案》提出要持續推動(dòng)既有建筑低碳改造，到2030年，累計改造既有居住建筑力爭達到300萬(wàn)平方米，累計推動(dòng)公共建筑能效提升力爭達到600萬(wàn)平方米，其中能效提升20%以上的建筑力爭達到200萬(wàn)平方米。

　　科技創(chuàng )新驅動(dòng)

　　科技創(chuàng )新是實(shí)現“雙碳”目標的關(guān)鍵支撐。天津市此次《實(shí)施方案》也明確要強化科技創(chuàng )新的支撐引領(lǐng)作用，以科技創(chuàng )新為驅動(dòng)，加快轉變城鄉建設方式。

　　為此，《實(shí)施方案》在多項重點(diǎn)任務(wù)中都頗為重視科技賦能作用，提出要提升住建領(lǐng)域智慧運行管理水平，并將加強科技支撐和引導明確為一項重要的保障措施。

　　如在加強建筑施工低碳管理方面，《實(shí)施方案》提出要強化施工科技創(chuàng )新，提高新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工法在施工過(guò)程中的應用力度，提升施工隊伍技能;在推進(jìn)基礎設施低碳化運行方面，《實(shí)施方案》也提出要充分發(fā)揮科技賦能作用，加快推進(jìn)照明系統數字化建設。

　　“在建設宜居宜業(yè)的美好城市道路上，房地產(chǎn)科技仍扮演重要角色，賦予房地產(chǎn)建設更多時(shí)代印跡，讓城市真正實(shí)現以人為本。”仲量聯(lián)行中國區研究部零售地產(chǎn)負責人朱建輝認為，科技與城市建設、樓宇經(jīng)濟密切相關(guān)，是中國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的變革之力。

　　同時(shí)，重視科技創(chuàng )新驅動(dòng)，發(fā)力綠色建筑、裝配式建筑等也對相關(guān)行業(yè)提出了相應要求，推動(dòng)著(zhù)房地產(chǎn)等相關(guān)行業(yè)綠色與數字化轉型。

　　天津市此次《實(shí)施方案》即提出，要積極引導上下游產(chǎn)業(yè)鏈低碳健康化發(fā)展，推廣綠色、低碳、健康技術(shù)應用，提升綠色建筑健康性能。

　　“綠色建筑在我國的發(fā)展一直較為緩慢，城鎮新建建筑全面執行綠色建筑標準要求下，部分早早布局綠色建筑的房企將會(huì )從中受益，更多的房企也將會(huì )加速轉型。”克而瑞研究中心企業(yè)研究總監房玲指出，綠色金融、綠色建筑等方面的支持政策頻出，將引導房企加速綠色轉型，綠色建筑的發(fā)展有望得到加速。

　　“‘雙碳’時(shí)代更強調市場(chǎng)主體的企業(yè)社會(huì )責任，房地產(chǎn)科技在樓宇經(jīng)濟的應用也有助于國家實(shí)現碳達峰碳中和目標。”朱建輝也認為，科技與綠色環(huán)保是樓宇經(jīng)濟未來(lái)發(fā)展的兩大驅動(dòng)力。(莊靈輝 盧志坤)