1月20日，全國住房和城鄉建設工作會(huì )議在北京召開(kāi)。住建部表示，2021年，房地產(chǎn)長(cháng)效機制得到穩妥實(shí)施，建立了部省市調控責任機制，加強政策協(xié)調聯(lián)動(dòng)。堅決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險，住房租賃市場(chǎng)規范發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序得到整治。在各方面共同努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)運行總體平穩。

　　保障性租賃住房建設工作推進(jìn)速度明顯加快，全國40個(gè)城市新籌集保障性租賃住房94.2萬(wàn)套，新開(kāi)工公租房8.8萬(wàn)套，各類(lèi)棚戶(hù)區改造開(kāi)工165萬(wàn)套。全國新開(kāi)工改造城鎮老舊小區5.56萬(wàn)個(gè)，惠及居民965萬(wàn)戶(hù)。引導靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，完成異地購房提取等5項高頻服務(wù)事項“跨省通辦”。

　　城市更新行動(dòng)穩步開(kāi)展，城市體檢評估機制得到有效實(shí)施，59個(gè)樣本城市開(kāi)展了城市體檢。城市建設底線(xiàn)管控進(jìn)一步加強，超高層建筑規劃建設被嚴控，防止在城市更新中大拆大建。

　　21個(gè)城市開(kāi)展了城市更新試點(diǎn)，歷史文化保護傳承得到加強，國家歷史文化名城保護評估制度建立，加大歷史文化街區劃定和歷史建筑確定力度，地級及以上城市開(kāi)展垃圾分類(lèi)的小區超過(guò)26萬(wàn)個(gè)。新型城市基礎設施建設加快推進(jìn)，一批“新城建”項目落地見(jiàn)效。

　　住建部表示，2022年要重點(diǎn)要抓好六方面的工作：一是加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。毫不動(dòng)搖堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協(xié)調性精準性，繼續穩妥實(shí)施房地產(chǎn)長(cháng)效機制，堅決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險，持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　二是推進(jìn)住房供給側結構性改革。堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優(yōu)化住房供應結構。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，全年建設籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套(間)。完善城鎮住房保障體系，指導各地合理確定本地區住房保障制度安排。加快發(fā)展長(cháng)租房市場(chǎng)。健全住房公積金繳存、使用、管理和運行機制。

　　三是實(shí)施城市更新行動(dòng)。將實(shí)施城市更新行動(dòng)作為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重大戰略舉措，健全體系、優(yōu)化布局、完善功能、管控底線(xiàn)、提升品質(zhì)、提高效能、轉變方式。在設區市全面開(kāi)展城市體檢評估。指導各地制定和實(shí)施城市更新規劃，有計劃有步驟推進(jìn)各項任務(wù)。組織推進(jìn)燃氣等城市管道老化更新改造重大工程。編制城鄉歷史文化保護傳承體系規劃綱要。推動(dòng)城市建設適老化轉型，大力推進(jìn)新型城市基礎設施建設。加強城市治理，構建全國城市運行管理服務(wù)平臺“一張網(wǎng)”，建立部、省、市城市管理工作體系，建立超大特大城市治理風(fēng)險防控機制。

　　四是實(shí)施鄉村建設行動(dòng)。以農房和村莊建設現代化為著(zhù)力點(diǎn)，加快建設美麗宜居鄉村。在全國100個(gè)樣本縣開(kāi)展鄉村建設評價(jià)，實(shí)現省級全覆蓋。實(shí)施農房質(zhì)量安全提升工程，持續實(shí)施危房改造和抗震改造，深入推進(jìn)農村房屋安全隱患排查整治。落實(shí)縣城建設“營(yíng)建要點(diǎn)”，推動(dòng)轉變縣城建設方式。落實(shí)鄉村建設“營(yíng)建要點(diǎn)”，探索形成符合當地實(shí)際的鄉村政策機制和建設方式，整治提升農村人居環(huán)境。

　　五是落實(shí)碳達峰碳中和目標任務(wù)。出臺城鄉建設領(lǐng)域碳達峰實(shí)施方案，指導各地制定細化方案，推動(dòng)城鄉建設綠色發(fā)展。研究建立城鄉建設碳排放統計監測體系。構建綠色低碳城市、縣城、社區、鄉村考評指標體系，研究建立考核評價(jià)制度和方法。

　　六是推動(dòng)建筑業(yè)轉型升級。堅持守底線(xiàn)、提品質(zhì)、強秩序、促轉型，提高建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益。完善智能建造政策和產(chǎn)業(yè)體系，大力發(fā)展裝配式建筑，2022年新建建筑中裝配式建筑面積占比達到25%以上。持續開(kāi)展綠色建筑創(chuàng )建行動(dòng)。完善工程建設組織模式。加快培育建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍。健全建筑工程質(zhì)量安全保障體系，完善工程質(zhì)量評價(jià)制度。(央 財)