12月27日，杭州市規劃和自然資源局發(fā)布杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告。

　　本批次共推出5宗涉宅地塊，其中3宗位于上城區、2宗位于臨平區。5宗地塊總土地出讓面積261988平方米，掛牌起始總價(jià)80.77億元。5宗地塊將于2023年2月7日集中出讓。

　　按照要求，本批次地塊采取定品質(zhì)出讓?zhuān)诘卦O定土地上限價(jià)格(溢價(jià)率不高于12%)，當土地競價(jià)未達到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人;當土地競價(jià)達到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報價(jià)，轉為在此價(jià)格基礎上通過(guò)線(xiàn)下公開(kāi)搖號的方式確定競得人。

　　本批次出讓起始價(jià)最高的地塊為上城區牛田單元R21-08地塊，該地塊東至規劃綠化，南至新塘路，西至六堡路，北至規劃興隆村北路，出讓土地面積42984平方米，出讓起始價(jià)格226655萬(wàn)元，該地塊用途為住宅(設配套公建)用地，地上總建筑面積不大于85968平方米。

　　按照地塊出讓公告，該宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于40400元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于44440元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

　　按照出讓規則，當地塊掛牌價(jià)格未達到253655萬(wàn)元時(shí)，實(shí)行自由競價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人。本次掛牌地塊設定上限價(jià)格為253655萬(wàn)元，當競買(mǎi)人報價(jià)達到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報價(jià)，轉為通過(guò)線(xiàn)下公開(kāi)搖號方式確定競得人，所有接受上限價(jià)格的競買(mǎi)人均可參加搖號，競得價(jià)為上限價(jià)格。

　　另一宗相鄰地塊上城區牛田單元R21-09地塊的出讓起始價(jià)為210149萬(wàn)元，該地塊東至規劃綠化，南至規劃紅建路，西至規劃六堡中路，北至規劃七號港綠化，出讓土地面積39389平方米，地塊用途為住宅(設配套公建)用地，地上總建筑面積不大于78778平方米。

　　按照規定，該地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)亦要求不高于40400元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于44440元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

　　上城區丁橋單元JG0404-05地塊的出讓起始價(jià)為105289萬(wàn)元，該地塊東至規劃建塘北路，南至規劃環(huán)丁路，西至規劃同協(xié)河綠化，北至臨丁路規劃綠化，地塊出讓面積30094平方米，用途為住宅(設配套公建)用地。

　　按照地塊出讓公告，上述地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于30870元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于33960元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

　　臨平區崇賢核心區地塊的出讓起始價(jià)格為220026萬(wàn)元，該地塊東至規劃綠地，南至龍騰街，西至崇昌路，北至崇杭街，出讓土地面積127800平方米，地塊用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地，地上總建筑面積不大于333473平方米。

　　按照要求，該地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于20600元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于22600元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。

　　臨平區開(kāi)發(fā)區荷禹路臨平大道東北地塊一的起始價(jià)格為45615萬(wàn)元，該地塊東至長(cháng)寧路，南至禾豐路，西至汀州路，北至新洲路，地塊出讓土地面積21721平方米，土地用途為住宅(設配套公建)用地，地上總建筑面積不大于43442平方米。

　　地塊出讓須知顯示，該地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于19600元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于21560元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。

　　截至目前，杭州已完成四個(gè)批次集中供地，總成交金額約1913.37億元。其中，杭州于今年11月29日完成今年第四批次集中供地，8宗地塊中4宗地塊溢價(jià)成交(含3宗地塊達到上限價(jià)格)，最終總成交價(jià)約98.94億元。