中指研究院13日發(fā)布的一份報告顯示，11月，中國多個(gè)核心城市二手房交易活躍度提升，其中，南京、杭州、天津二手房成交量止跌回升。不過(guò)，10個(gè)主要城市二手房?jì)r(jià)環(huán)比仍處于下行通道。

　　中指報告指出，深圳、南京、杭州、成都、天津等多地11月份二手房成交量回升。其中，深圳11月二手住宅共成交近2200套，為下半年單月最高。11月，深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.37%，已連續20個(gè)月下跌。

　　首套房認房不認貸、二套房首付比例降低等政策促進(jìn)杭州二手房市場(chǎng)需求釋放。報告指出，11月杭州(含蕭山、余杭)二手住宅成交量有所回升，結束自今年7月份起的“四連降”態(tài)勢。11月杭州市場(chǎng)上降價(jià)房源增多，二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續下跌，跌幅擴大至0.41%。

　　南京二手房市場(chǎng)整體呈現“以?xún)r(jià)換量”態(tài)勢。11月，南京二手住宅成交套數超7000套，環(huán)比止降轉增，增幅超20%，結束了8月份以來(lái)的“三連降”。11月南京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.72%，已連續9個(gè)月下跌。

　　11月，成都優(yōu)化區域限購措施，天府新區成都直管區、成都高新區西部園區等10余個(gè)區域統一為一個(gè)住房限購區，疊加二套房首付比例下調，一定程度上促進(jìn)當地二手房需求釋放。當月成都二手住宅成交量約13800套，環(huán)比增幅超10%。

　　11月，天津二手房成交量超9500套，環(huán)比止降轉增，增幅約18%。上海二手住宅成交量環(huán)比基本持平。同期，北京、廣州、重慶受疫情影響，二手房市場(chǎng)交易相對冷清。

　　另?yè)T葛找房數據研究中心發(fā)布的數據，2022年11月，該機構重點(diǎn)監測的10個(gè)城市二手住宅成交54369套，環(huán)比結束連續3月的下跌，轉升12.2%，同比上升28.42%。據該機構監測，蘇州、杭州、深圳11月二手住宅成交量環(huán)比漲幅位居前三，漲幅均超過(guò)25%。(中新社記者 龐無(wú)忌)