據靖西市人民政府網(wǎng)站消息，靖西市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于延長(cháng)靖西市鼓勵居民在轄區內購買(mǎi)新建商品房補貼方案實(shí)施時(shí)間的公告。

　　公告指出，為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩發(fā)展，提升城鎮化質(zhì)量和水平，經(jīng)市人民政府研究，決定延長(cháng)《靖西市鼓勵居民在轄區內購買(mǎi)新建商品房補貼方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)補貼方案)實(shí)施時(shí)間至2023年1月31日(以房產(chǎn)所備案時(shí)間為準)，該補貼方案此前的實(shí)施時(shí)間為2022年7月11日至2022年10月31日。

　　據了解，該補貼方案指出，購買(mǎi)首套新建商品房住房的按房屋總價(jià)1.5%給予補貼，購買(mǎi)二套新建商品房住房的按房屋總價(jià)的2%給予補貼，購買(mǎi)三套及以上新建商品房住房的按房屋總價(jià)的3%給予補貼;非住房類(lèi)按房屋總價(jià)的3%給予補貼。購房補貼實(shí)行先征后補，即購房人簽訂購房合同并在房產(chǎn)所備案，按程序依法向稅務(wù)部門(mén)繳納契稅后，即可申領(lǐng)購房補貼;購房人在申請期限內未繳納契稅的，不能享受此補貼政策。

　　以下為補貼方案原文:

靖西市鼓勵居民在轄區內購買(mǎi)新建

商品房補貼方案

　　為全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院、自治區、百色市關(guān)于堅決打贏(yíng)新冠肺炎疫情防控阻擊戰，統籌推進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的重要指示以及百色市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展等相關(guān)會(huì )議精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩發(fā)展，提升城鎮化質(zhì)量和水平，結合我市實(shí)際，特制定本方案。

　　一、補貼對象

　　在本市購買(mǎi)新建商品房(包括住房、商鋪、寫(xiě)字樓、車(chē)庫/車(chē)位)的購房人。

　　二、實(shí)施時(shí)間

　　2022年7月11日至2022年10月31日(以房產(chǎn)所備案時(shí)間為準)。

　　三、補貼政策及標準

　　對本方案實(shí)施時(shí)間內在靖西市轄區內購買(mǎi)新建商品房(包括住房、商鋪、寫(xiě)字樓、車(chē)庫/車(chē)位)，進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案并繳納契稅的，每套可享受以下補貼：

　　(一)補貼標準。購買(mǎi)首套新建商品房住房的按房屋總價(jià)1.5%給予補貼，購買(mǎi)二套新建商品房住房的按房屋總價(jià)的2%給予補貼，購買(mǎi)三套及以上新建商品房住房的按房屋總價(jià)的3%給予補貼;非住房類(lèi)按房屋總價(jià)的3%給予補貼。

　　(二)商業(yè)銀行按揭貸款及利率優(yōu)惠由各銀行、靖西公積金管理中心按政策落實(shí)。

　　(三)改善營(yíng)商環(huán)境。1.優(yōu)化商品房預售資金監管審批手續，縮短辦理時(shí)限;2.開(kāi)設商品房不動(dòng)產(chǎn)登記“綠色通道”，優(yōu)化辦理不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)流程，避免出現重復辦證、重復收費等環(huán)節，減輕房企的負擔，優(yōu)化審核，即來(lái)即辦;3.提前做好開(kāi)發(fā)區域用電設施的安排和規劃，保障小區能夠安全順利交付使用;4.加強對各房地產(chǎn)小區周邊停車(chē)管理，規范設置停車(chē)位，強化治理車(chē)輛亂停亂放現象。(市住建局、市自然資源局、市城市管理監督局、市公安交警大隊、廣西新電力投資集團靖西供電有限公司根據單位職責分別牽頭負責)

　　四、補貼方式

　　購房補貼實(shí)行先征后補，即購房人簽訂購房合同并在房產(chǎn)所備案，按程序依法向稅務(wù)部門(mén)繳納契稅后，即可申領(lǐng)購房補貼;購房人在申請期限內未繳納契稅的，不能享受此補貼政策。

　　五、辦理流程

　　(一)按程序向稅務(wù)部門(mén)繳納契稅。

　　(二)購房人到靖西市政務(wù)大廳稅務(wù)窗口領(lǐng)取申請表，提交相關(guān)申請材料并經(jīng)稅務(wù)局、房產(chǎn)所服務(wù)窗口初審通過(guò)之后，再由房產(chǎn)所窗口報市住建局審核，市住建局審核通過(guò)后于7個(gè)工作日內向市財政局申請補貼資金，待資金下達后向購房人統一發(fā)放。(具體申請流程及申請材料詳見(jiàn)附件)

　　合同備案證明和已繳契稅憑證日期需在2022年10月31日前。以上申請材料需在2022年10月31日前提交，超過(guò)提交期限的不再受理。

　　六、退房退補有關(guān)規定

　　已領(lǐng)取購房補貼，原則上購房合同不得隨意撤銷(xiāo)或變更。如果確需撤銷(xiāo)或變更的，應該先行退回購房補貼，再辦理撤銷(xiāo)或變更手續。如因特殊情況確需辦理退房、退稅手續的，必須先退回已領(lǐng)取的購房補貼，才能憑財政部門(mén)的相關(guān)證明辦理退房、退稅手續。

　　七、其他事項

　　(一)方案中的“新建商品房”不包括經(jīng)濟適用房、房改房等保障性、政策性住房、二手房;相關(guān)措施執行期間，國家、自治區和百色市出臺新的房地產(chǎn)政策，則按新政策執行。

　　(二)成立靖西市推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展工作服務(wù)專(zhuān)班，定期研判解決存在問(wèn)題及創(chuàng )新措施。市住房和城鄉建設局負責做好房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售指導，避免惡性競爭和虛假宣傳;市財政局負責做好資金的籌集、撥付和監管等工作;市自然資源局要做好不動(dòng)產(chǎn)登記“綠色通道”、優(yōu)化辦理不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)流程、購房人房產(chǎn)信息查詢(xún)及出具證明等工作;靖西市稅務(wù)局負責做好契稅收繳以及相關(guān)政策宣傳工作。

　　(三)各鄉鎮、各有關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步加強政策宣傳、引導，鼓勵符合條件的人員到轄區內購房;要進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦事流程，提高工作效率，為購房人員提供及時(shí)、便捷、高效的服務(wù);要加強管理和監督，堅決杜絕騙取補助資金等違規行為。

　　(四)為防止弄虛作假、騙取財政購房補貼，在購買(mǎi)新建商品房實(shí)行補貼期間(2022年7月11日至2022年10月31日)，在2022年7月11日以前已簽約備案的商品房若撤銷(xiāo)備案后重新簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的個(gè)人，不享受購房補貼。

　　(五)申請補貼時(shí)，必須是購房人本人提供真實(shí)、有效的材料。對經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報冒領(lǐng)的，取消享受補貼資格，按有關(guān)規定處理并依法納入個(gè)人征信系統。