11月29日，武漢市第四批集中供地揭牌活動(dòng)結束。此次，武漢共成交9宗用地，成交土地總面積18.98萬(wàn)平方米，規劃建筑總面積51.53萬(wàn)平方米，成交總金額47.64億元。

　　根據10月28日公告，武漢市第四批次“兩集中”出讓計劃推出10宗用地，土地總面積約23.33萬(wàn)平方米，總建筑規模約62.78萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約67.24億元。

　　此次涉宅用地共計7宗。在第四批次土地競拍前，根據補充公告武告字(2022年)16-1號，097號地塊掛牌出讓揭牌時(shí)間調整至2022年12月20日競拍，剩余6宗地塊均底價(jià)成交，土地總面積約14.87萬(wàn)平方米，總建筑面積約41.88萬(wàn)平方米，本次土拍合計攬金44.64億元。

　　中指研究院土地事業(yè)部負責人張凱表示，武漢此次土地出讓依然是地方國資企業(yè)托底，96號地塊在競拍時(shí)間截止前最后階段由武漢市硚房集團有限責任公司出價(jià)競得，湖北聯(lián)投新城發(fā)展集團拿下103號地塊，武漢城建拿下98號地塊，武漢交投和中建八局聯(lián)合體武漢縱盛置業(yè)開(kāi)發(fā)有限責任公司競得武糧庫3宗地塊。從拿地企業(yè)結構來(lái)看，今年全年截至目前武漢拿地大戶(hù)為地方國資，拿地金額占比達55%，央國企29%位居次席，民企拿地金額占比僅16%?？v觀(guān)全年，武漢今年僅4宗地塊溢價(jià)成交，其余地塊均底價(jià)成交或流拍。

　　湖北聯(lián)投11.311億元底價(jià)競得的103號地塊，是此次地價(jià)最貴的純宅地，位于東湖開(kāi)發(fā)區花城大道以北、立琮路以東，占地面積57603平方米，建筑面積132487平方米，樓面價(jià)8537.44元/平方米。出讓要求顯示，該地塊建筑風(fēng)貌以現代風(fēng)貌為主，凸顯生態(tài)特色，花城大道和生態(tài)底線(xiàn)區界面的建筑立面應使用公建化處理和封閉式陽(yáng)臺，鼓勵屋頂花園。宗地范圍內需配建9班幼兒園1處，用地面積不低于3780平方米，建筑面積不低于2730平方米。

　　值得一提的是，該地塊臨近花山“地王”P(2021)038號地塊——樓面價(jià)15603.43元/平方米，兩者樓面差價(jià)高達7000元/平方米。038地塊位于東湖高新區花山橫紋街以北、花城大道以南。地塊為純住宅用地，占地74883.2平方米，容積率2.3，計容建面17.22萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)14.82億元，起拍樓面價(jià)8607元/平方米。2021年6月26日，由武漢城投以總價(jià)26.874億元奪得。

　　武漢市土地交易中心表示，從競買(mǎi)結果來(lái)看：一是重點(diǎn)項目平穩成交，位于硚口沿河大道的P(2022)096號漢正街東片地塊，以及位于青山建設一路的P(2022)099號、100號、101號的武糧庫地塊，分別由武漢市硚房集團有限責任公司和武漢縱盛置業(yè)開(kāi)發(fā)有限責任公司競得。二是民生項目順利落地，位于江岸區溫馨路的P(2022)098號為中心城區集中新建的保障性租賃住房項目，向市場(chǎng)供應了約46500平方米的保障性租賃住房，持續助力“租購并舉”。

　　武漢市土地交易中心指出，接下來(lái)，第五批集中供地項目于12月8日和12月16日開(kāi)拍，第六批集中供地公告也將于近期適時(shí)發(fā)布。武漢市將繼續堅定貫徹落實(shí)“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”調控精神，緊跟市場(chǎng)動(dòng)向，主動(dòng)做好服務(wù)，確保全年土地市場(chǎng)的平穩運行。

　　11月18日，湖北省武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布2022年度第五批次 “兩集中”出讓公告，共推出地塊19宗，土地總面積約37.9萬(wàn)平方米，總建筑規模約105.68萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約116.24億元。