11月18日，湖北省武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布2022年度第五批次 “兩集中”出讓公告。

　　武漢第五批次集中供地共推出地塊19宗，土地總面積約37.9萬(wàn)平方米，總建筑規模約105.68萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約116.24億元，項目將分別于12月8日、12月16日以拍賣(mài)方式開(kāi)拍。

　　武漢市土地交易中心表示，近期武漢加快了供地節奏，后續還將適時(shí)發(fā)布本年度第六批次集中供地公告。

　　19宗地塊中涉宅用地15宗，土地面積約36.19萬(wàn)平方米，總建筑面積約103.59萬(wàn)平方米。武漢市土地交易中心對該批次供地特征表示，包括江岸、江漢、洪山、武昌、漢陽(yáng)、東湖高新等多個(gè)區域的核心片均供應了優(yōu)質(zhì)地塊，如：江岸三陽(yáng)路郵局地塊、江岸黃石路汽修廠(chǎng)地塊、漢陽(yáng)琴臺地塊、東湖高新中建三局旁、光谷外校旁地塊，以及楊春湖高鐵片以“組團”方式出讓的住宅地塊等。這些項目周邊配套成熟，交通便利，基本覆蓋了全市熱點(diǎn)片區，分布均衡。

　　武漢市土地交易中心解讀指出，啟用“拍賣(mài)”方式，流程更為快捷。此次武漢市首次采取“拍賣(mài)”方式供地，項目自公告發(fā)布到拍賣(mài)成交的最短時(shí)間為20天，出讓方式更為靈活、全面。作為土地“招拍掛”三種方式之一，拍賣(mài)為同樣具備公開(kāi)、公平、公正特點(diǎn)的完全競爭方式，流程相對快捷，契合當下市場(chǎng)實(shí)際，更有利于發(fā)揮市場(chǎng)在土地資源配置中的決定性作用。

　　根據出讓公告，該批次19宗地除2宗加油加氣站地塊采用現場(chǎng)拍賣(mài)方式出讓?zhuān)溆?7宗用地采取網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓?zhuān)锤傎I(mǎi)人須通過(guò)武漢市國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣(mài)系統(以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上拍賣(mài)系統)在互聯(lián)網(wǎng)上參與競買(mǎi)。申請人須于2022年11月18日起登錄網(wǎng)上拍賣(mài)系統提交競買(mǎi)申請，并按照網(wǎng)上拍賣(mài)系統的操作提示交納競買(mǎi)保證金。申請人按拍賣(mài)出讓文件規定按時(shí)足額交納競買(mǎi)保證金的，獲得競買(mǎi)權限。

　　競價(jià)達到出讓最高價(jià)后，采取現場(chǎng)“搖號”方式確定競得人。2022年12月8日拍賣(mài)地塊達到出讓最高價(jià)的搖號時(shí)間為2022年12月8日11時(shí);2022年12月16日拍賣(mài)地塊達到出讓最高價(jià)的搖號時(shí)間為2022年12月16日11時(shí)。

　　土地出讓公告要求競買(mǎi)企業(yè)股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等;購地資金不得直接或間接使用金融機構各類(lèi)融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買(mǎi)人必須對購地資金來(lái)源進(jìn)行說(shuō)明，提供相應證明并對上述要求作出承諾。后期一旦查實(shí)發(fā)現有問(wèn)題的，將取消競得資格、依法收回土地、沒(méi)收競買(mǎi)保證金，并納入土地市場(chǎng)黑名單，限制其1年內參與武漢市土地競買(mǎi)。

　　此外，武漢市于11月15日向市場(chǎng)公布了擬于近期供應的30宗、面積約209.55萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)用地情況。上述出讓公告顯示，競買(mǎi)人對已發(fā)布的“云拍賣(mài)”預公告項目有用地意向，可在網(wǎng)上交易系統填寫(xiě)《用地預申請書(shū)》，并足額繳納預申請競買(mǎi)保證金后，武漢市自然資源和規劃局將在3個(gè)工作日內組織“云拍賣(mài)”活動(dòng);競買(mǎi)人也可結合自身項目投資建設需求，對出讓地塊的規劃布局、建筑規模及地塊分宗等提出相關(guān)合理化建議，并在網(wǎng)上交易系統填寫(xiě)《意向用地建議書(shū)》，武漢市自然資源和規劃局將結合市場(chǎng)需求，依規適時(shí)對該地塊出讓方案進(jìn)行優(yōu)化完善。