11月17日，遼寧省葫蘆島興城市發(fā)布《關(guān)于興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，實(shí)施期限從2022年12月1日起至2023年2月28日止。意見(jiàn)涉及契稅補貼、所得稅補貼、購房補貼等九項措施。

　　意見(jiàn)提出，支持自住型和改善型住房消費。本意見(jiàn)執行之日起，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購房稅務(wù)發(fā)票，對購買(mǎi)首套新建商品房住房(144平方米以上)的個(gè)人給予已繳契稅50%的補貼;對購買(mǎi)首套新建普通商品住宅(144平方米及以下)的個(gè)人給予已繳契稅70%補貼。

　　文件顯示，為支持二手房交易，興城市將對交易二手普通商品房住房個(gè)人予以繳所得稅50%補貼。

　　《意見(jiàn)》針對建成區城中村村民出臺購房政策。興城市建成區城中村村民購買(mǎi)首套商品房住宅的個(gè)人予以已繳契稅100%補貼;不超過(guò)5年的二手房交易給予個(gè)人所得稅30%補貼。城中村村民購房者在今后政府對城中村住房動(dòng)遷過(guò)程中同意執行國家動(dòng)遷補償政策標準，并向屬地鄉鎮或街道出具執行國家動(dòng)遷補償政策標準承諾書(shū)。建成區指溫泉、古城、寧遠、四家屯、菊花街道和曹莊鎮。

　　發(fā)放人才補貼。在人才購房支持上，對在城區購買(mǎi)首套住房(含新建商品房、二手房)的各類(lèi)人才，分類(lèi)發(fā)放一次性購房補貼10000元。

　　興城市還將適當降低商貸首付比例。銀行對首套住房購房者按照信用情況適當減低首付比例，將首付比例從30%降低至20%。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)普通商品住房時(shí)，銀行執行首套房貸款政策。

　　給予二孩及以上家庭購房政策支持。公積金部門(mén)和金融部門(mén)在現有政策基礎上，對符合國家生育政策生育二孩、三孩家庭，第二套購房貸款按照首套房購房貸款標準執行。住房公積金貸款和銀行按揭貸款的購房者，將政策期間內購買(mǎi)第三套的購房貸款按照第二套房貸款標準執行。

　　開(kāi)展房交會(huì )。在落實(shí)疫情防控措施的前提下，舉辦房地產(chǎn)展示交易會(huì )，采用線(xiàn)上線(xiàn)下相結合的方式，加強政策宣傳、強化便民服務(wù)，促進(jìn)住房消費。在房交會(huì )期間購房，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購房稅務(wù)發(fā)票，已繳契稅按照80%實(shí)行補貼。

　　文件顯示，允許緩繳城市基礎設施配套費。企業(yè)辦理施工許可證時(shí)興城市住建局暫緩收繳城市基礎設施配套費，用不動(dòng)產(chǎn)登記證且無(wú)任何其他抵押的房屋進(jìn)行抵押，并依法登記設立抵押權，繳納時(shí)間節點(diǎn)為辦理預售許可后一個(gè)月內全部繳清。

　　支持企業(yè)合理融資需求。對受疫情影響較大，暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)，金融機構不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業(yè)保持資金鏈穩定。對受疫情影響嚴重、貸款到期還款困難的房地產(chǎn)企業(yè)，鼓勵金融機構按照市場(chǎng)化方式予以展期或續貸，為企業(yè)接續資金。對有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項目，提供融資支持。