記者從北京市住房和城鄉建設委員會(huì )獲悉，2013年到2021年，北京建設籌集各類(lèi)保障性住房約85萬(wàn)套(間)、竣工約75萬(wàn)套(間)，有效緩解了城鎮中低收入家庭住房困難及新市民、青年人住房問(wèn)題，并且在本市優(yōu)化住房結構、促進(jìn)職住平衡、提升城市功能、改善人居環(huán)境等方面發(fā)揮了積極作用。“十四五”期間，北京計劃建設籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)，重點(diǎn)保障新畢業(yè)大學(xué)生、城市運行服務(wù)保障人員等群體。

　　畢業(yè)生公寓項目全面入住

　　為了緩解大學(xué)生租房難問(wèn)題，今年畢業(yè)季期間，市住建委選擇位置優(yōu)越、產(chǎn)業(yè)聚集的海淀、朝陽(yáng)、昌平、房山4個(gè)保租房項目、近1000間房源作為應屆畢業(yè)生青年公寓試點(diǎn)，得到社會(huì )各界特別是畢業(yè)生的熱烈反響，試點(diǎn)項目累計登記2983人，人房比達3比1。目前，首批4個(gè)試點(diǎn)項目已經(jīng)全部辦理入住。

　　其中，位于朝陽(yáng)區勁松地區的平樂(lè )園項目，是4個(gè)項目里唯一的市級統籌項目。據北京市住建委相關(guān)負責人介紹，項目共可提供206套、489間房源，地理位置十分優(yōu)越，周邊配套設施也很齊備，距離商場(chǎng)及地鐵九龍山站只有約300米，“該項目面向全市范圍內符合條件的畢業(yè)生配租，不受工作單位所在區限制。”該負責人介紹，項目所有房屋全裝修交付，實(shí)行按間分租，每名畢業(yè)生租住1間臥室，客廳、餐廳、衛生間和廚房為公共區域。

　　考慮到畢業(yè)生收入情況，該項目大部分房間的租金在2600至4800元之間，這里面還包含了物業(yè)費、家具家電租賃費、供暖費及網(wǎng)費，低于周邊同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。不僅如此，考慮到年輕人的特點(diǎn)，項目還增加了“吃住行娛學(xué)”等方面的個(gè)性化服務(wù)。比如在首層設置了共享休閑區，配備運動(dòng)健身區、書(shū)吧閱讀區、共享會(huì )客區、休閑娛樂(lè )區四大功能區，每間房屋均配備了智能門(mén)鎖和智能監控。房屋里面則配備了冰箱、電磁爐、空調、床、沙發(fā)、書(shū)桌、衣柜、寬帶網(wǎng)絡(luò )等基本生活設施，滿(mǎn)足青年人對房屋功能性和舒適性的需要。

　　租購并舉擴大保障覆蓋人群

　　過(guò)去十年，北京市緊緊圍繞“住有所居”目標，堅持租購并舉的保障方式，不斷擴大住房保障的人群范圍。租的方面，從廉租住房保障本市城鎮戶(hù)籍低收入家庭，到公租房、市場(chǎng)租房補貼保障本市城鎮戶(hù)籍中低收入家庭，再到保障性租賃住房保障無(wú)房新市民、青年人等群體;購的方面，從經(jīng)濟適用住房保障本市城鎮戶(hù)籍低收入住房困難家庭，到共有產(chǎn)權住房不區分戶(hù)籍，精準支持符合限購的剛需無(wú)房家庭首次置業(yè)需求。

　　據市住建委相關(guān)負責人介紹，上述變化讓住房保障發(fā)展成果惠及更廣泛人民群眾，改善了城市居民的住房條件。同時(shí)，展現了北京深化住房供給側結構性改革，以滿(mǎn)足群眾基本住房需求為重點(diǎn)，充分考慮不同群體的住房條件、支付能力，不斷完善住房保障制度體系和供應體系的結果。解決好新市民、青年人的住房問(wèn)題，有助于增強首都城市核心競爭力，實(shí)現人民安居樂(lè )業(yè)。

　　據了解，2013年至2021年，全市建設籌集各類(lèi)保障性住房約85萬(wàn)套(間)、竣工約75萬(wàn)套(間)，有效緩解了城鎮中低收入家庭住房困難及新市民、青年人住房問(wèn)題。不僅“住有所居”，而且要“住有宜居”。今年，北京出臺了《北京市保障性租賃住房建設導則(試行)》，此前還在全國率先發(fā)布實(shí)施了《公租房建設與評價(jià)標準》《北京市共有產(chǎn)權住房規劃設計宜居建設導則(試行)》等標準，讓保障房的房屋質(zhì)量從根源上得到保證。

　　優(yōu)先在軌道交通旁布局

　　新版《北京城市總體規劃》出臺后，北京嚴格落實(shí)總規要求，按照“四個(gè)中心”的城市戰略定位和“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區”城市空間布局要求，統籌保障性住房與就業(yè)、交通的關(guān)系，推進(jìn)保障性住房用地優(yōu)先在軌道交通、大容量公共交通廊道節點(diǎn)周邊布局，促進(jìn)職住平衡。

　　據北京市住建委相關(guān)負責人介紹，北京市率先大力推進(jìn)集體土地建設租賃住房，開(kāi)工量居全國首位。按照毗鄰產(chǎn)業(yè)園區、毗鄰交通樞紐、毗鄰新城的原則，重點(diǎn)在“三城一區”和產(chǎn)業(yè)功能區周邊選址建設租賃住房，著(zhù)力解決項目周邊就業(yè)人群、城市運行服務(wù)保障人員等群體實(shí)際需求，促進(jìn)職住平衡。以豐臺區萬(wàn)科泊寓成壽寺社區為例，作為全國第一個(gè)投入運營(yíng)的集體土地保障性租賃住房項目，其不僅毗鄰CBD就業(yè)聚集區，距離方莊、劉家窯地鐵站都很近，而且單套月租金為周邊同品質(zhì)一居室住房租金的70%至80%，深受年輕人追捧，901套房源入市后實(shí)現了開(kāi)業(yè)即滿(mǎn)租。

　　未來(lái)，本市還將組織各區繼續籌集青年公寓和公共服務(wù)宿舍項目，對接新畢業(yè)大學(xué)生、城市基本公共服務(wù)人員，幫助更多新市民、青年人實(shí)現“安居夢(mèng)”。據了解，“十四五”期間，北京計劃建設籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)。