10月27日，成都市三批次供地全部結束。此次成都總計成功出讓44宗地塊，流拍4宗地塊，土地總成交價(jià)約325億元。

　　在27日的土拍中，中鐵建以溢價(jià)率5%、總成交價(jià)22.1億元競得了位于青羊區蔡橋街道蔡橋社區1組，華嚴社區4、6、7組，紅碾社區6組地塊，該地塊建設用地面積為67493平方米，規劃建筑面積134986平方米，地塊起始價(jià)為21.06億元，成交價(jià)22.1億元，樓面價(jià)16400元/平方米。而在26日的土地出讓中，也是中鐵建競得了唯一一宗溢價(jià)地塊。該地塊位于青羊區蔡橋街道蔡橋社區2、5組，建設用地為26942平方米，規劃建筑面積67354平方米，土地性質(zhì)為住宅用地，地塊起拍價(jià)10.1億元，溢價(jià)率3.33%。

　　值得一提的是，在成都此次的集中供地中，民企龍湖集團總計獲得3宗地塊。

　　在10月26日的土地競拍中，龍湖集團旗下子公司成都辰琨置業(yè)有限公司以總價(jià)23.32億元競得兩宗地塊，兩宗地塊均以底價(jià)成交。一宗地塊位于天府新區萬(wàn)安街道石橋村五組，凈用地面積68630.87平方米，成交價(jià)約13.58億元，樓面價(jià)9900元/平方米;另一宗地塊位于成華區跳蹬河南路9號，凈用地面積31421.82平方米，成交價(jià)約9.74億元，樓面價(jià)15500元/平方米。

　　10月27日，龍湖集團以底價(jià)3.71億元競得郫都區犀浦街道約36畝住宅用地。該地塊容積率2.0，起拍樓面價(jià)7700元/平方米，住宅清水限價(jià)8800元/平方米。加上前一日的兩宗地塊，龍湖集團在此次的成都集中供地中共斥資約27.03億元獲得3宗地塊。

　　在成都第三批次集中供地中，除了新津區外，均采取“限房?jì)r(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”拍賣(mài)措施，即“限價(jià)競買(mǎi)+抽簽競得”的方式拍賣(mài)。

　　諸葛找房數據研究中心高級分析師關(guān)榮雪稱(chēng)，成都本輪土拍具有以下特征：其一，本輪土拍成交量縮減，溢價(jià)率走低、流拍率上升。從成交量來(lái)看，成都今年第三輪成交規模較上輪有所下降，但作為22城中的供地大戶(hù)，成都的成交量較同批次的其他城市而言處于高位。從溢價(jià)率來(lái)看，本輪溢價(jià)率跌至自去年以來(lái)集中土拍新低，僅有0.44%，較上輪5.25%的溢價(jià)率下降4.81個(gè)百分點(diǎn)。另外，本輪共計流拍4宗地塊，流拍率達8.33%，較上輪上升4.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　其二，地塊競爭力不足，底價(jià)成交占比超九成。成都本批次地塊競爭力不足，44宗成交地塊中僅有2宗溢價(jià)成交，而且2宗地塊溢價(jià)率均不超6%，底價(jià)成交占比大幅上升，且創(chuàng )去年以來(lái)集中土拍新高，高達95%。足見(jiàn)房企資金壓力仍然不小，且四季度獲取的地塊很難在年內形成有效的銷(xiāo)售回款，房企競爭力度下降。

　　其三，地方平臺企業(yè)收獲頗豐。成都本輪集中土拍中，國央資企業(yè)為拿地主力，地方城投類(lèi)企業(yè)的活躍度較高，如人居、城投、高投等，其中人居成為本輪的最大贏(yíng)家，連下龍泉驛區4宗地塊，同時(shí)實(shí)力民企龍湖也在成都本輪土拍中收獲不小，共計拿下3宗地塊。另外，值得注意的是，在成都本輪土拍中，2宗溢價(jià)地塊均被中鐵建競得，為本輪拿地金額最高的房企，達32.58億元。