10月25日，澎湃新聞從湖北省恩施土家族苗族自治州住房和城鄉建設局官網(wǎng)獲悉，近日，恩施州住建局印發(fā)關(guān)于征求《關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展的若干措施(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的公告。

　　《征求意見(jiàn)稿》提出落實(shí)稅收優(yōu)惠政策，2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售自有住房并在現住房出售后1年內重新購買(mǎi)商品住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　同時(shí)，因城施策用好政策工具箱，在2022年底前階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放力度，鼓勵銀行機構向上積極爭取政策，對風(fēng)險可控、擔保充分的項目給予合理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款支持，力爭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款全年增幅高于全省平均水平。對暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)貸款，通過(guò)調整還款計劃、延期還本、無(wú)還本續貸、貸款展期等方式，助力企業(yè)抵御風(fēng)險。對風(fēng)險處置項目穩妥有序開(kāi)展貸款業(yè)務(wù)，支持對“保交樓”項目增加配套融資貸款。

　　落實(shí)“帶押過(guò)戶(hù)”優(yōu)惠政策方面，《征求意見(jiàn)稿》提出，實(shí)施“帶押過(guò)戶(hù)”政策，對存在抵押的不動(dòng)產(chǎn)需上市交易的，賣(mài)方可無(wú)需先歸還原有房貸即可完成過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)方可“帶押過(guò)戶(hù)”獲得金融貸款。

　　調整住房公積金政策方面，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率。將靈活就業(yè)人員(進(jìn)城農村居民、個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者)納入住房公積金制度覆蓋范圍試點(diǎn)，鼓勵靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金。擴大住房公積金異地貸款范圍，允許湖北省、湖南省、重慶市、四川省成都市住房公積金繳存職工在州內購房向州公積金中心申請住房公積金貸款。

　　同時(shí)，《征求意見(jiàn)稿》提出，可采用團購商品房、新出讓土地配建等方式籌集安置房源。支持國有企業(yè)通過(guò)團購新建商品住房作為保障性租賃住房房源，解決從事基本公共服務(wù)人員的住房困難問(wèn)題。探索房地產(chǎn)企業(yè)可將存量商品住房作為共有產(chǎn)權住房銷(xiāo)售給購房者。團購商品房?jì)?yōu)惠價(jià)格不計入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。

　　此外，引導和鼓勵農村居民進(jìn)城購房;鼓勵對二孩及多孩家庭、各類(lèi)人才購買(mǎi)商品住房給予購房補貼

　　同日，恩施州住建局還印發(fā)《關(guān)于鼓勵農村居民進(jìn)城購房的指導意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　該《征求意見(jiàn)稿》顯示，在州內各縣市對自愿退出宅基地進(jìn)城購房的農村居民，實(shí)行定向房源限價(jià)銷(xiāo)售，并給予一次性購房補貼。對保留宅基地進(jìn)城購買(mǎi)商品房的農村居民，實(shí)行購房補貼政策，鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對商品房銷(xiāo)售價(jià)格給予適當優(yōu)惠。

　　同時(shí)，各金融機構要針對農民進(jìn)城購房創(chuàng )新金融產(chǎn)品，加大農村土地承包經(jīng)營(yíng)權、林權抵押貸款投放力度，保障農民進(jìn)城購房資金需求。

　　按照《征求意見(jiàn)稿》，農村居民進(jìn)城購房，可以申請登記為城鎮常住戶(hù)口，在教育、衛生、醫保、社保等公共服務(wù)方面與城鎮居民享受同等待遇，其原戶(hù)籍地土地承包經(jīng)營(yíng)權、原有集體財產(chǎn)權和收益分配權可保持不變。