最新房地產(chǎn)月度數據有所改善。10月24日，國家統計局發(fā)布數據顯示，1月份至9月份，商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額同比降幅均有所收窄，且從9月份看，環(huán)比均有明顯增長(cháng)。

　　具體來(lái)看，1月份至9月份，商品房銷(xiāo)售面積101422萬(wàn)平方米，同比下降22.2%，降幅比1月份至8月份收窄了0.8個(gè)百分點(diǎn)，且連續兩個(gè)月收窄。商品房銷(xiāo)售額99380億元，同比下降26.3%，降幅比1月份至8月份收窄了1.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　中國銀行研究院研究員葉銀丹在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，今年三季度以來(lái)，多地、多部門(mén)出臺了一系列房地產(chǎn)支持政策。目前看，供需兩端政策逐步顯效，房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現出觸底企穩跡象。從9月份數據看，房地產(chǎn)需求側的市場(chǎng)預期正在改善。

　　數據顯示，9月份商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額分別為13531.6萬(wàn)平方米、13510.48億元，同比分別下降16.16%、14.21%。不過(guò)，從環(huán)比數據看，9月份商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額環(huán)比分別增長(cháng)39.32%、33.68%。

　　中指研究院指數事業(yè)部市場(chǎng)研究總監陳文靜在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，據中指研究院不完全統計，9月份地方出臺的房地產(chǎn)政策約151次，政策優(yōu)化節奏較7月份、8月份明顯加快，疊加房企推盤(pán)節奏和營(yíng)銷(xiāo)力度加大，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度有所改善。

　　除需求端有所改善外，從供給端來(lái)看，一些積極信號也已顯現。

　　比如，從施工角度來(lái)看，9月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比下降43.2%，略好于上月的-47.8%，降幅收窄4.6個(gè)百分點(diǎn);房屋新開(kāi)工面積同比下降44.4%，略好于上月的-45.7%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。另外，從資金來(lái)源來(lái)看，9月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比下降21.3%，同樣略好于8月份同比21.7%的降幅。

　　“綜合來(lái)看，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底企穩跡象初顯，未來(lái)供需兩端政策還需繼續保持一定寬松，以持續推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步回暖。”葉銀丹說(shuō)。

　　但需要注意的是，從9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看，環(huán)比數據總體仍呈降勢。

　　國家統計局發(fā)布的數據顯示，9月份，在70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降的城市分別有54個(gè)和61個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和5個(gè);一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比一降一平，二三線(xiàn)城市環(huán)比下降。新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降的城市分別有50個(gè)和63個(gè)，比上月分別增加1個(gè)和2個(gè);一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅一落一升，二三線(xiàn)城市同比降幅擴大。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，從9月份數據看，房?jì)r(jià)下行的城市數量依然在增加。預計四季度針對改善性住房需求的政策有望進(jìn)一步發(fā)力。

　　陳文靜認為，短期來(lái)看，各地優(yōu)化政策的節奏有望持續，政策效果或進(jìn)一步顯現，疊加去年同期高基數效應減弱，預計全國商品房銷(xiāo)售規模同比降幅有望延續收窄態(tài)勢，房地產(chǎn)市場(chǎng)或進(jìn)一步修復。