10月20日，江蘇省南京市第三批集中供地中唯一一宗搖號的河西南G70地塊結果出爐，最終該地塊由廈門(mén)國貿競得。地塊成交價(jià)17.8億元，樓面價(jià)40487元/平方米，溢價(jià)率14.84%。至此，南京市第三批集中供地出讓完成，總計成功出讓31宗地塊，總成交價(jià)約274.7億元。

　　南京第三批集中供地總共掛出32宗地塊，最終成交31宗地塊，另有1宗地塊流拍。在成交的地塊中，有27宗地塊底價(jià)成交，占成交地塊數量的87.1%，1宗觸頂搖號、3宗溢價(jià)出讓?zhuān)骄鐑r(jià)率為2.58%。

　　具體來(lái)看，中交和新六城投聯(lián)合體競得4宗地塊，六合新城建設、溧水經(jīng)開(kāi)集團各競得3宗地塊，頤居建設、溧水城建、高淳經(jīng)開(kāi)各競得2宗地塊，廈門(mén)國貿、偉星置業(yè)、奧體建設、建發(fā)、南京交投、中天美好、明月建設、金融城建設、棠盛置業(yè)、新六城投、佳祺建設、石湫科教城、高淳安居置業(yè)、高淳建發(fā)、高淳文旅投資分別競得一宗地塊。

　　在此次的土地出讓中，中交和新六城投聯(lián)合體成為最大贏(yíng)家，競得的4宗地塊位于六合區雄州街道，這些地塊均以底價(jià)成交，總成交價(jià)15.65億元，平均樓面價(jià)6472.5元/平方米。

　　成交價(jià)最高的地塊為建鄴區的NO.2022G67號地塊，該地塊起始價(jià)為50.3億元，最終成交價(jià)54.7億元，由南京本土國企頤居建設競得。該地塊為建鄴區沙洲街道牡丹江街以南、云龍山路以東地塊，東至規劃創(chuàng )意路，南至規劃新安江街，西至云龍山路，北至牡丹江街。建設用地面積48719平方米，規劃建筑面積133978平方米，用地性質(zhì)為住宅用地。

　　相較于此前的土地出讓方式，南京第三輪集中供地最大的變化是，所有地塊均未設置新房毛坯限價(jià)。第三次集中供地的地塊分布于秦淮區、鼓樓區、建鄴區、棲霞區、江寧區、六合區、溧水區以及高淳區;其中，涉及中心城區內的河西、城南、鐵北、麒麟、江寧片區，以及六合、溧水、高淳三個(gè)副城。

　　值得一提的是，按照原定計劃，南京此次供地將要出讓46宗地塊，原定總用地面積約173.4萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)463億元。在出讓前期，有14宗地塊公告稱(chēng)將延長(cháng)掛牌時(shí)間。具體競買(mǎi)申請截止時(shí)間、掛牌競價(jià)截止時(shí)間另行公告。

　　中指研究院土地事業(yè)部負責人張凱分析，南京本次土拍罕見(jiàn)地取消了所有地塊的毛坯銷(xiāo)售限價(jià)，意在提供給房企更多的利潤想象空間，但由于房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度尚未恢復，房企拿地仍然比較謹慎，土拍熱度沒(méi)有明顯改善。此外，張凱表示，從南京三批次土拍的拿地企業(yè)結構來(lái)看，延續了其他城市城投等平臺公司進(jìn)場(chǎng)托底的態(tài)勢，此次拿地企業(yè)多為地方城建和城投公司，進(jìn)一步反映市場(chǎng)熱度不足。

　　在今年的三批次供地全部結束之后，南京市即將迎來(lái)第四批集中供地。

　　10月10日，南京市發(fā)布國有建設用地使用權掛牌出讓公告(集中供地第四批)(2022年寧出第08號)，共推出4宗地塊，用地面積約11萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)66億元。該批地塊將于11月10日上午9:30開(kāi)始網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。從地塊區位上看，待出讓的4宗地塊全部位于江北核心區。