10月17日，澎湃新聞從官方微信公眾號“保定白溝新城管理委員會(huì )”獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)白溝新城房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十四條政策措施》于近日印發(fā)。

　　在加大個(gè)人住房按揭貸款支持方面，新政提出，購買(mǎi)首套普通商品住房的居民家庭，申請商業(yè)性或公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為20%；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件購買(mǎi)第2套住房申請商業(yè)性或公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為30%。引導金融機構加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。

　　同時(shí)，支持二孩及以上家庭購房需求，生育二孩及以上的本區戶(hù)籍居民家庭，在本區購買(mǎi)第2套普通商品住房時(shí)，可享受本意見(jiàn)規定的首套商品住房購房政策。

　　新政提到，開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據商品房所處地類(lèi)、小區品質(zhì)等因素，以幢(棟)為單位，自主確定預(銷(xiāo))售價(jià)格。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預售許可證或現售備案手續前，對全部房源須向價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行一次性?xún)r(jià)格備案(一房一價(jià))。經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)審核備案后，銷(xiāo)售時(shí)按備案價(jià)格明碼標價(jià)。銷(xiāo)售價(jià)格浮動(dòng)原則上不超過(guò)±10%進(jìn)行銷(xiāo)售，超過(guò)±10%的，原則上應重新備案，重新備案的時(shí)間應與上次備案時(shí)間間隔60日以上。但不得低于成本價(jià)格惡意競爭，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　對房地產(chǎn)企業(yè)而言，新政顯示，房地產(chǎn)用地競買(mǎi)保證金按出讓最低價(jià)的20%繳納，土地出讓合同簽訂1個(gè)月內繳納至土地出讓價(jià)款的50%，余款按土地出讓合同約定繳納，最遲付款時(shí)間不得超過(guò)一年。對于分期繳納土地出讓價(jià)款的房地產(chǎn)項目，施工許可審批部門(mén)可將建設用地規劃許可證作為該建筑工程的用地批準手續辦理施工許可證。

　　同時(shí)，強化銀企對接，鼓勵金融機構在依法依規、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續的前提下，有效滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。積極創(chuàng )新金融產(chǎn)品和服務(wù)，對采用綠色建筑標準建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，加大融資力度。對經(jīng)營(yíng)穩健、杠桿率合理、銷(xiāo)售前景良好、資金封閉運行的房地產(chǎn)企業(yè)在建工程項目，按照市場(chǎng)化、法治化原則發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，合理確定授信額度，避免盲目抽貸、壓貸、斷貸。加快現有存量按揭貸款未發(fā)放部分的審批手續，增加信貸額度，確保符合放款條件的貸款及時(shí)發(fā)放。對困難房企到期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款給予適當延期或展期，并重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購出險和困難房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項目。